有一次，我曾接到個房源委託。當時由於屋主的新家還沒好，所以採取邊住邊賣的方式銷售。 由於屋主還住在裡面，每次看屋都需要配合屋主的時間。為了不過度打擾屋主的居住品質，有先跟屋主講好：…

那是我入行兩年多遇見的一位屋主。由於該屋主對我的網路經營有印象，所以給了我新房源的委任機會。 那時是2015年尾、2016年初，市場氛圍偏買方。大多數買方看完房子後，也許有看中意，但大多不…

收斡旋，對於仲介業者來說，是件再稀鬆平常不過的事。但對於大多數買方來說，自從下斡開始，內心肯定百般焦慮及掙扎。

常聽顧客回饋：「新竹的交通爛、物價貴、去哪消費到處都在排隊、重大建設沒什麼在推動、也沒什麼文創藝術及娛樂，憑什麼新竹房價還那麼高？」。顧客這番話，可以深刻感受顧客對於新竹的高房價…

在市場第一線服務顧客，常被顧客問：「品揚，你覺得這房子可以買嗎？」。其實這問題背後的核心，還是回歸於「價格」。價格是否有到達你認為的甜蜜點，會影響你入手房子的信心值。

政府祭出一堆善意政策，但為什麼民眾對於「居住正義」還是無感？每當想到買房子，痛苦指數還是很高？

觀察：不論是政客權貴、名嘴網紅還是社會底層的人，都常高喊居住正義。喊時滿腔熱血慷慨激昂，但實際卻又沒有提出什麼具體作法出來。這樣很容易淪為一邊是為了「流量、支持度」而喊居住正義，…

雖然人們常說：「買房靠得是自備款、靠得是金錢的力量」，但我認為「個性」也是影響能否買房的重大關鍵。 今天你就算有一定的財力，但要是個性太過保守，你依然會錯失不少買房的機會。日後你終…

每次帶房客看屋時，我都會多聊一些。若房客還沒有自己的房子，聊到最後，我都會強烈建議：「在新竹，能力允許的話，就趕緊買一買吧。你在這環境，面對的是口袋比你更深厚的園區學長姐，以及跟…

一般人買房子，大多時候會參考週遭人的想法及意見。但就經驗，週遭人10個有8個是豬隊友。那什麼樣的行為會是豬隊友？ 1.為反對而反對的人 這比較常發生在長輩。長輩常常覺得，孩子在做決定前，…

若是2016/1/1以後持有房子的屋主，不論房子最後賺錢與否，賣屋時都必須要申報房地合一稅，在過戶登記後的30天內申報完成（若是預售屋，就必須在私契日30天內申報完成）。且申報的責任在於屋主…

身為在市場第一線的房仲人員，不時就會被顧客這個問題。我的答案是：「買，有需求就買！」。這句話看上去有些草率，但其實這是歷經時間淬鍊過後的體悟。 怎麼說？