[竹北高鐵] 建案介紹 – 臻愛竹北

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臻愛竹北,是嘉璟建設於96年5月建設的作品,距今已有七年的屋齡。同個時期,有其他建商也有推案,如:風中緋櫻、音樂廳、水雲間、京站、鴻觀十力、羅馬假期、人本河岸、熱帶嶼等等。以上品揚所列舉的建案,當一有釋出時,價位會較近兩三年新成屋(甚至預售屋)的價格來的低,並不是因為房子不好,而是因為當時建商承購土地時,取得的成本較低的緣故。所以若有想入住高鐵,又覺得預售屋or新成屋太貴的朋友們,可以參考高鐵較早期的建案。

註:時常有許多朋友觀看建案的外觀、設計等,就誤以為嘉璟是寶佳機構的關係企業。其實,嘉璟與寶佳是兩個獨立的建商。與嘉璟互為關係企業的有:源璟(如:臻之御)及源美(寬樸)。

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臻愛竹北,地上規劃13層,地下規劃2層。共有A~E五棟,每棟皆為雙併。產品規劃2~4房,首購或換屋族群皆適合。社區為零店面純質住宅。車位皆為坡道平面式。而由於是較早期推出的產品,公設比僅26%。%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%873

社區位於日興一街靜巷中,外觀呈現一字型,戶戶面中庭。中庭即占了社區的七成面積,自家即是公園。公設簡單,有圖書室、健身房、兒童遊戲區、閱讀室及KTV,分別位於棟別A2、D2及E1的一樓。其餘棟別B1、B2、C1、C2及D1皆有住戶。比較特別的是,社區車道採單車道規劃,即出入口不同向,大大確保了行車安全。

此外,臻愛竹北社區有其銷售抗性,也就是在社區西北方,隔一條路,東興路一段(新竹特殊教育學校後測)有福地。A棟及B棟中低樓層(約8樓以下)較看不到,越靠近特殊學校的棟別及高樓層則較易看到。在購屋條件上,有規避福地需求的朋友們,可以留意一下。

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依實價登錄記載,臻愛竹北行情價約17~18萬/坪左右。隔壁去年底完工的光立方,目前成交價約23~27萬/坪之間(依面向決定價位)。因著光立方的誕生,或多或少能拉升臻愛竹北的價位。

臻愛竹北雖處於靜巷中,但近高鐵車站,只有3分鐘的車程。而若想消費民生物品,約3分鐘車程,可至福興東路二段(那區塊有:郵局、頂好、五金行、牙醫、水果攤、寵物生活館、燒臘店、自助餐等等,生活機能十分便利)。

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    1. 親愛的讀者您好:
      依目前的發展,臻愛竹北A區(香堤)的生活機能是比B區的好。A區步行可達頂好、7-11及全聯,基本採買不成問題。而B區目前周遭只有7-11。

  1. 小弟在101年初原本有意看臻愛竹北B區3房 700多萬殺不下來 就放棄今天看實價登錄嚇一跳 3房2廳2衛918萬 很後悔沒買 只能說高鐵房價越來越貴

    1. 您好,感謝您寶貴的經驗分享及回饋!筆者今天心情很好,也想回饋一些淺見給您,同時也分享給其他想買房的讀者:

      買房子總歸來說,一切都是時機的問題。當時沒買到,其實也不必去懊悔些什麼,因為當時那間房子並沒有足夠的吸引力,使你願意加價把它買下來。但也因為經歷了這段時間,才讓你瞭解到「下次若看到喜歡的房子,就要好好把握機會」不是嗎?

      其實這並不是站在看好房市的立場去回覆的,而是買(看)房子總是需要一些時間,去觀察房市,去累積經驗,去瞭解自己真正要的是什麼。最後我們出手得到的,對我們來說,才是實實在在的房子。而也因為瞭解價值,往往我們才會更加珍惜,不是嗎?不只房子,擴大來看很多事情也是如此啊,總是需要時間,慢慢沉澱…不斷累積經驗…..

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