坤山建設在新竹市場打下的好口碑，絕非一蹴可幾。除了售服讓住戶有口皆碑外，在產品定位上，更是直接把客層更具目標化。當眾建商在近年紛紛走向小坪數規劃趨勢時，坤山仍保有己有的建築理念，寧可把每一戶的空間格局都設想周到、也不輕易為了便於銷售 ...

寶佳機構興時代，朝南高樓兩房，近台元、AI智慧園區，分享給大家。 ...

四月份結束。房價劇烈漲幅有目共睹，導致一些原本想賣房子的屋主，打算先觀望、暫緩不賣(擔心"今日新高價成為明日的地板價"，覺得自己房子賣便宜了)。至於買方方面，仍相當積極在找房，但眼看薪水跟不上房價漲幅、且自備門檻越來越高，已開始出現有買方索性直接放棄購屋計畫了 ...

立法院於本月(4/9)三讀通過房地合一2.0，並預計於7/31上路。原先不少人認為會有一波籌碼凌亂、撿便宜的機會出現，但隨著修法政策逐漸明朗，我們看到賣方又較過往強勢了。這是個很有趣的現象，明明政府大動作出手打炒房，但實際市場情況是價格又漲一波 ...

大硯十現，52坪型大三房公園景觀，稀有釋出，分享給大家。 ...

這個月，我們陸續看到幾個市場上的案件轉手成交(如：時代觀邸、雙學苑、極上惠友、極光琉璃、坤山禾和、六家匯、五五侘等)。成交是再正常不過的事，但重點是社區行情又因這次交易而跳漲上去了。相信還在找房子的朋友，近期一定有參考過這幾間 ...

去年(109年)我們說："若想買到房子，價格必須出得比實價登錄高，才有機會買到"。而今年(110年)，不僅要出得比實登高，"自備款夠不夠"將成為買房決勝關鍵。為什麼？因為銀行鑑價已遠遠跟不上市場成交價了，銀行估不到的部分，買方就是得拿現金來彌補 ...

興富發巨人，外棟高樓兩房，步行可達安興國小，分享給大家。 ...

現在很多案源還未等到廣告曝光就賣掉了。若你很誠意在買房，建議去多認識幾個你信得過的房仲，讓他們有第一手案源消息時通知你。在等待通知的期間，你自己要先做好心理準備。什麼準備？1.看完後就要果斷決定要或不要，過了這個村就沒那個店。2.價格不要想得太美好 ...

我們看到有些屋主，即便房子用不到了也不打算賣，寧可放著等增值或收租。這種情況常發生在"屋齡幾十年、地段良好(或有顯見的未來發展性)、屋主持有成本低"的社區。有些買方會很憤慨地說："屋主在囤房"，但對屋主來說，他把房子當成是種金融商品、抗通膨的工具 ...

資金行情所帶來的高房價，不只有買方辛苦，對於賣方來說，也未必是一件樂見的事。除非賣方房子都買夠了，否則往後當你要買其他房子時，勢必也要掏出更多資金出來(你家有漲，別人家說不定漲更多)。目前大多數人對於高房價的因應心態是："沒差，反正未來要賣的時候，直接轉嫁給下一手 ...

距離房地合一稅2.0上路，還剩下兩個多月的時間。不少在2016年後持有預售屋或成屋的屋主，近期一直很猶豫要不要在房地合一2.0上路前(7/1前)把房子處理掉。猶豫的原因並不是擔心之後房價會下跌，而是擔心2.0後被政府抽更多稅、獲利被稀釋不少。近期我們可以看到：市場房源雖有明顯 ...

相信近半年很積極在看屋的買方，會發現很多成屋都有"附帶租約轉賣"或"延後交屋"的情況。亦即，房子裡面現況還有住人，可能是屋主、也可能是房客，但屋主或房客還未搬走就先把房子拿出來賣了。由於這類情況通常都會附一些交易條件(帶租約轉賣或延後交屋)，導致買方真正拿到房子的時間延後不少(可能是半年、也可能是一年以上)。 有些買方會說 ...

極上惠友，47坪型3+1房，朝東南面停車場，環境優美地段棒，分享給大家。 ...

房地合一稅2.0於4/9三讀通過，並預計於7/1上路。這顆房市震撼彈，並沒有太多時間讓民眾得以因應，讓我們看到了政府打炒房的積極作為。在房地合一稅2.0政策更趨明確的情況下，近一個月釋出的房源明顯較過往增加，但目前還未看到價格下跌的跡象、屋主對於價格還是很堅持 ...