從今年年初開始，我們觀察到建商紛紛往新興區推案為首要(竹北以華興重劃區為主，竹北以外尚有新豐、湖口、新埔等)。這訊息間接說明了成熟地區入主門檻越來越高，建商頻估推案獲利空間薄弱，就只得往開發中或未開發的區域前進 ...

文化BOBO，挑高4米2套房產品、有車位，近台元、近仁愛國中，分享給大家。 ...

一個周末又結束了，最近沒什麼寫文章的靈感，著重比較多時間在顧客經營細膩度。過年後這一波出來的買方，都算很誠意要購屋。但不見得買方備有市場行情觀及對物件條件好壞的靈敏度，房仲需要多些耐心就是了 ...

三月份，高鐵特區中古屋大樓供給量持續下降，在我們所整理的94個大樓社區中，共有37個社區是零釋出的。年後這一波購買潮，去化了很多陳年物件，逛了好一陣子的成熟買方也一一進場順利買到房子。接下來房仲如要成交，除了比拚開發物件的能力，更是比拚經營買方的耐心 ...

轉眼就到三月中了，近期由於市場新鮮貨釋出速度跟不上買盤的強勁，故一些陳年物件開始一個個被去化。在這個時間點，能賣到高價是種運氣，但只要能順利出場即勝出了 ...

元邦瑆鑽歌德堡，47坪型三房，客廳朝西南，配置B1雙平面車位，分享給大家。 ...

近幾年，眾建商推案趨勢走往「小坪數、低總價」邁進，一來可以讓資金相對短缺的首購或小資族買得起房，二來能增加案場去化的速度。但另一方面，這類的推案趨勢，也吸引了不少手上有閒置資金的客群進場卡位(在沒有高超的基金或股市投資技巧，台灣人把資金注入在房市的勝率還是相對高的 ...

在第一線跟買方接觸，覺得預算1000萬內買三房的首購族還蠻辛苦的。其一是，出來看屋前總會先鍵盤作功課，照著網友建議的條件篩選，你大概沒東西可看、選擇相當有限。晃了一圈，中間耗盡了多少房仲與自己的時間，你才逐漸認清市場、調整需求趨於務實。其二則是 ...

接連幾天，忙著在外跑行程，較沒時間好好坐下來寫文章。這陣子市場物件一筆筆去化，只要有新鮮貨欲釋出，房仲一定盡可能積極說服委託、簽回來銷售。這陣子的買方，成熟純度都很夠，只要看屋一陣子，行情觀都有建立，遇到喜歡的物件追價的意願也高 ...

這一兩個月(尤明顯)，看到新竹市的同業開始帶買方來看竹北的房子。多數買方跑來竹北看屋，普遍覺得新竹市價格太高，在固定預算的情況下，能購入的坪數相對小、棟距規劃可能也有些壓迫。新竹大部分客群都是在新竹科學園區上班，至於有沒有要買在竹北，每天上下班塞在橋上 ...

這一周陰雨綿綿，但接連幾天，仍聽到各店頭傳來成交的消息。農曆年後，至今差不多也一個月了，過年後買盤的強勢程度跟過年前有得比。市場的供給狀況仍無法滿足買方的需求。當然，近期也遇到一些買方看房子看累了，所幸休息一陣子、暫停看屋。也有買方轉往考慮其他區 ...

今日不贅述，直接進入內文案件探討分析 ...

今日不贅述，直接進入內文案件探討分析 ...

富宇柏儷，69坪型四房雙主臥，高樓層視野，百萬古典尊爵裝潢，分享給大家。 ...