[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<其他others篇>
周末市場帶看狀況,仍然熱烈積極。預售屋方面,品牌價值度高的建商,湧入基本盤的客群前往詢問與瞭解。而有些建商祭出工程零付款、低自備的方式,吸引消費者置產下單。中古屋的部分,銷售狀況會更趨顯著,條件佳的物件,不到一個禮拜就close了。而有些條件屋主賣了好一陣子,開始願意參考實價登錄,也是可以考慮看看 ...

[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
最近遇到不少預算1500萬及2500萬,這兩個總價區間帶,欲入主高鐵特區的客群。看起來預算夠,但並沒太多選擇可挑選。1500萬近期仲介常在掃的有:御園、四十八章、俬見方、謙里、水事紀、葉慈等,2500萬則是:靜境、寬隆敦和、上澄、君悅、柏儷、鼎峰、首相花園等。 看過一輪後,買方覺得有些屋齡過舊 ...

[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
重劃區的土地,每推案一塊就少一塊。隨著商圈發展逐漸成熟,新案價格屢創該區新高,也讓入主商圈的門檻變得不再容易。以高鐵特區為例,新案的價格動輒3字頭,變相地拉高了中古屋及區內的成交單價水平。現在高鐵特區中古屋大樓,扣掉離峰值,平均也有24~25萬。 在意保值度的朋友會問 ...

[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
"裝潢屋"在銷售上,時常造成買賣雙方在價格上很大的共識拉扯。屋主的立場有層次之分:"1.我也沒要賺,這都是我的成本。2.我認同裝潢見仁見智,我也認同裝潢會折舊,但買方購入接手,又不是全部的裝潢都不能working,必須要打掉重練,多少要貼些裝潢費給我吧"。但買方就沒有層次之分了,買方對於裝潢屋 ...