惠宇謙里，48坪型朝南三房，配置B1電梯旁平面車位*1，生活機能佳，分享給大家。 ...

這幾天攸關竹北的利多新聞，莫過於1.五楊高架確定延伸至新竹，及2.自強七街立體停車場BOT案。每次這種消息面新聞產出，很多同業無不在第一時間傳給客人(主要是買方)，遊說買方趕緊買房，不然往後發展起來房價會越貴。 坦白說，對於這種消息面的事 ...

六月份轉眼已過了1/3，近期除非是優質案件，不然買方出來看屋的意願度也不高。至於一些剛出來看屋的買方，也許短期促成的機會不高，但房仲還是得花些耐心經營。在陪伴顧客精煉成熟度的這條路上，房仲能學習更多同理心，以及對案子的優缺特性更加熟悉。放長遠來看，對職涯絕對是件好事 ...

今天是端午連假的第二天，一般這種連假，顧客在很早以前就排定好外出踏青行程。故如真的要出來看屋，一般都是連假的第一天(出遠門前)或最後一天(出遠門回來了)，看屋人數才會比較有。不過房仲還是戰戰兢兢standby在工作崗位上，深怕一個錯過就沒了。這是一個高壓、高淘汰率的產業 ...

豐邑雅砌，主建30坪三房，高樓層棟距採光確保，環境優美，分享給大家。 ...

2017年的時候，我們曾說："高鐵區兩房+車位，防守水位在總價1000萬。當超過了1000萬(成交)，代表商圈門檻又更上一層了"。現在看很多高鐵區的新屋兩房+一個平面車位，成交總價1100~12XX萬，買方也可接受、買單。對於其他以"空間需求導向"的買方，大概會覺得很不可思議，一樣的總價 ...

時至今日，還是會遇到不少顧客參考媒體報導市場狀況來買房。媒體一直以來報導竹北空屋率很高、也常報一些腰斬賠售的個案。但如果你有認真在竹北找房，你會發現可選擇的物件非常少。即便是高總價的豪宅產品，認真撥出一天的時間，跟房仲約看個一輪就結束了 ...

遠雄六家匯，50坪型A棟三房，環境優美，東興國中小學區，分享給大家。 ...

時間轉眼來到了六月份，市場物件選擇少，但買方買意堅強，資金已準備好，只差合適的物件釋出就可以出手，故現在房仲開發起手式都以簽專為主。這幾個月也看到房仲跨區開發銷售的案例變多，主要關鍵在於顧客關係經營的維護。 在六月份，房仲如要有業績 ...

五月份結束了，忙碌程度沒有像第一季那麼忙，這個月反而做比較多的是第一季成交案件的售後服務。這一波強勢去化潮，讓許多剛性需求的買方買到了房子。接下來出來的買方，其量體數與成熟度，可能就不比第一季來得高。再加上，市場物件極為缺乏，預估六七月份 ...

很多業界同仁怯於賣高總價的案子，當瞭解他們抗拒的背後原因，純粹擔心沒客人上門看屋。 確實，在這個金字塔結構的社會，擁高消費力的客群本來就相對少。確實，高總價客群在挑選房子時，猶疑時間會拉長不少，除了條件篩選更趨嚴苛之外 ...

宏觀大器，主建26坪三房，朝南，東興學區，步行高鐵站，分享給大家。 ...

從去年就一直有人在喊："現在房市位高點，即將崩盤，緩些進場"，但從今年年初至今，市況極好，熱門商圈甚至已有點偏向賣方市場。你是否還在等房價下跌？未來的事，沒人能說得準。但如果1.你現在沒剛需，2.你有信心存錢速度會大於房價上漲速度，那就繼續等吧 ...

這個月上旬，成功興隆雙學區最夯的首購案件，莫過於"太睿觀A2-11F"、"天闊A-3F"及"太睿郡4F"了。買方積極程度完全不誇張，根本用搶的。在供不應求的情況下，最後成交的價格對屋主來說，其實都不錯。 有些案子一些買方看不上眼，但當看到市場其他買方用搶的 ...