這一兩年，我們觀察建商頻推新案及購地的情況發生，這讓沉寂多年專營土地的仲介有了表現的機會。從建商的動向去看，我們推估建商認為："1.不論現在景氣是好或壞，市場把資金注入到房市的機會大。2.新竹縣市每年人口數不斷增長，剛性買盤帶動價格穩健。3.選舉當前，利多齊放 ...

這幾年處於低利時代，很多人從房地產把錢貸出來，拿去其他管道作投資理財的行為。貸出來的款項，只要在其他地方能有超過2~3%以上的投報，基本上就算是達到了資金的妥善運用。低利率，能讓買方進場意願提高，但也相對地，買方一直覺得的"屋主售屋，持有期間的利息成本那是屋主的事 ...

最近只要有條件好的物件釋出，都是用搶的，同時有兩三張斡旋競爭的情況，一點也不誇張，有點又回到了十年前房市飆漲擠破頭爭搶的時期。但，不是所有的物件都得到這樣的市場對待。我們觀察了最近被市場搶破頭的物件共通點，均脫離不了"稀有"的特性，而且普遍發生在屋齡8~10年的社區 ...

新成屋大硯九+1在市場的詢問度仍然高，陸續有完成交屋驗屋程序的屋主，也開始在市場上重新拋售了。但此時拋售的價格，由於成本墊高了，勢必會跟預售換約時有所差異。九+1的實價登錄也出來了，相對地板價在24萬，相對天花板價在31萬，均價區間在26~28萬。 另一方面，惠友建設 ...

最近市場物件選擇不多，即便如此，物件還是一個個被去化。我們在過程中，看見了剛性買盤的威力，藉此讓一些馬拉松式銷售的物件，得著出場的機會。以實務經驗也證明了："1.沒有賣不掉的物件，只有賣不掉的價格。2.有時候不是物件自身條件不好，而是競爭對手太多，買方的考慮序被往後排了" ...

富宇泰和，50坪型，朝南四房，B1平面大車位*2，鄰童話公園，分享給大家。 ...

雖然說現在是買方市場，但要是沒什麼物件可供買方選擇，市場上的買方也是被閒置著。中古屋若要賣贏新房子，首先屋況必須要好，再來則是跟新房子要有顯著的價格落差。若是產品規劃具備稀有性，那麼不僅能增加去化速度外，甚至能鞏固社區價格。至於新房子 ...

這陣子花了些時間研究跟理財相關的文章。覺得所有的投資都是一種賭博的呈現，差別就在於勝率的多寡。高投報勢必伴隨著高風險。本金短少者，以小博大的心態會更趨強烈，但很容易高估自我風險承受度。每個人都希望資金注入後，能達到合理的回饋空間，但沒有人能預測未來，只能用過往的數據 ...

富宇在高鐵特區總價在1200萬以內的小坪數產品，依舊是市場的熱門產品。除了地段的取得不錯之外，在屋齡的呈現上也有優勢。高鐵特區竣工日期在民國100年以後的社區，屋齡都還算年輕。高鐵特區也不乏一些預售案或屋齡三年內的新成屋案小坪數產品 ...

每年五月份的第一及第二週，因著母親節活動的到來，返鄉的返鄉，安排活動的安排活動，賞屋人次會明顯銳減。今年是2018年，又多了縣市長選舉的因素，各種風向球及政策迎面而來，業界評估下半年的房市會處在一個混亂未明的狀態 ...

即便這五年來，政府陸續祭出了種種打房政策，但仍有很多人想著過往房市飆漲的時期，看到不錯的標的就投入房市投資。即便最後順利賺得價差，但認真算一下年化投報率，其實不高。雖然政府一直被視為炒房的幫兇，但在獲利不如過往的情況下，確實讓不少投資客離開房市，把資金轉往海外房地產或股市 ...

竹風高峰會，48坪型，3+1房，裝潢溫馨，博愛學區，分享給大家。 ...

竹北台科大重劃區，因著"地方法院、成功興隆雙學區、水岸宅、中國醫、亞太美國學校、台科大校區"等主題，一直以來有著剛性買盤在支撐。但隨著高鐵特區及台科大特區，可挑選的物件日趨減少時，客群開始轉往考慮縣治三期重劃區 ...

時代花園大廈，高質感裝潢，步行約兩分鐘可至安興國小，分享給大家。 ...