[竹北高鐵] 2021年4月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2021年4月份上市案件整理<其他others篇>
四月份結束。房價劇烈漲幅有目共睹,導致一些原本想賣房子的屋主,打算先觀望、暫緩不賣(擔心"今日新高價成為明日的地板價",覺得自己房子賣便宜了)。至於買方方面,仍相當積極在找房,但眼看薪水跟不上房價漲幅、且自備門檻越來越高,已開始出現有買方索性直接放棄購屋計畫了 ...

[竹北高鐵] 2021年4月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2021年4月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
資金行情所帶來的高房價,不只有買方辛苦,對於賣方來說,也未必是一件樂見的事。除非賣方房子都買夠了,否則往後當你要買其他房子時,勢必也要掏出更多資金出來(你家有漲,別人家說不定漲更多)。目前大多數人對於高房價的因應心態是:"沒差,反正未來要賣的時候,直接轉嫁給下一手 ...

[竹北高鐵] 2021年4月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2021年4月份上市案件整理<豐邑篇>
距離房地合一稅2.0上路,還剩下兩個多月的時間。不少在2016年後持有預售屋或成屋的屋主,近期一直很猶豫要不要在房地合一2.0上路前(7/1前)把房子處理掉。猶豫的原因並不是擔心之後房價會下跌,而是擔心2.0後被政府抽更多稅、獲利被稀釋不少。近期我們可以看到:市場房源雖有明顯 ...

[竹北高鐵] 2021年4月份上市案件整理<富宇篇>

[竹北高鐵] 2021年4月份上市案件整理<富宇篇>
相信近半年很積極在看屋的買方,會發現很多成屋都有"附帶租約轉賣"或"延後交屋"的情況。亦即,房子裡面現況還有住人,可能是屋主、也可能是房客,但屋主或房客還未搬走就先把房子拿出來賣了。由於這類情況通常都會附一些交易條件(帶租約轉賣或延後交屋),導致買方真正拿到房子的時間延後不少(可能是半年、也可能是一年以上)。 有些買方會說 ...