[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<近高鐵篇>

[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<近高鐵篇>
今年從年初至今,我們可以看到建商頻推案,究竟是抓準買盤持續熱烈所以積極推案,還是預期未來房市即將反轉向下所以趕緊出清,多空方各有不同的想法。但從買氣來說,今年一整年都是好的,各種類型的產品都傳出成交消息。一些銷售抗性明顯的物件,也在選擇不多、價格讓利的情況下,順利得著去化 ...

[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
觀察一些建商的案子,每每咬牙買下去的時候,覺得房價應該是緊繃了,沒想到可能過個半年一年,價格又被超越、突破了(品牌價值度高的建商尤是)。我時常在想,現在資訊都很透明,想要查社區行情或區域行情,輕而易舉,甚至多方問幾個不同的業者,大概就略知一二。難道當下創高價 ...

[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
這幾個月遇到的買方,有剛性需求、資金其實都有準備好、對市場物件也做過不少功課,但就是還沒買到房子。品揚歸納有幾個原因:1.即便知道屋主的價格有在行情範圍內,但還未達買方價格滿足點(還在跟屋主僵持)。2.大環境不是很樂觀,出價及預算都抓得很保守。3.條件好的物件 ...

[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
最近遇到一些顧客在談新成屋(或屋主持有時間不長的物件),遇到比較瓶頸的是"成本認同度"的問題。現在都有實價登錄,而且消息都算流通(公定價格的過戶費、手續費),屋主成本總和多少,其實都算得出來。但問題是,買方即便瞭解也認同,但不願買單屋主除房價外的持有成本 ...