HSR社區資料彙整_2022年5月份
有時候去看一些早期的案子,雖然配備比不上新建案,但其規劃真的只有「舒服」二字來形容。 早期重劃區剛發展、地價便宜,建商能依其理想去規劃房子。所以我們常看到早期的案子,棟距普遍都有拉開,即便是低樓層採光也不至於太差。且早期建案格局規劃較餘裕,不會有 ...
HSR上市案件_2016年6月份
新業京御苑,37坪型E戶面公園三房,位縣府正核心,地段相當精華。 ...
出售中物件x昌益麗景
昌益麗景,主建25坪三房+平面車位,車程五分鐘至工研院,分享給大家。 ...
HSR社區資料彙整_2022年5月份
近一個月全球股市低迷,再加上升息議題加劇,買方購屋有漸轉觀望的趨向。此外,我們也看到市場物件近期有變多,有些屋主認為房市進展至今,差不多到一個坎了,可以準備獲利了結。雖然「去化力道變弱、物件變多」,但屋主的價格還是撐在那 ...
HSR上市案件_2016年6月份
興富發新森活,23坪型兩房規劃,朝南高樓層,棟距寬廣景觀迷人,分享給大家。 ...
HSR社區資料彙整_2022年5月份
常有顧客問我:"豐邑的房子如何?"。 我對於豐邑的見解如下:"大廳外觀氣派,不會推出太迥異的格局,地段挑選得都不錯,社區公基金幾乎都有一定的財力水準。建築細節非為豐邑的強項。但每每將時間軸拉長來看,一棟棟伴隨著地段成長的建築 ...
HSR社區資料彙整_2022年5月份
從富宇身上,我們學到了:首購要得其實很簡單,格局不要太奇特、外觀及公設大廳多一點點的質感、然後基地種在一個不錯的位置,即便會花得比寶咖案還多錢,首購也願意買單。 富宇在竹北高鐵區推的第一個案子是位於六家七路上的「現代城」 ...
HSR社區資料彙整_2022年5月份
隨著單價不斷上攻,接下來若要在竹北主力重劃區看到建商推出60~80坪的房子,會越趨不容易。 我們隨意算一下,現在新建案單價動輒60萬起,若建坪(扣車位)60坪,加上兩個車位,很容易就觸碰到4000萬大關 ...
HSR社區資料彙整_2022年5月份
品牌、良好口碑的養成,絕非一蹴可及。在還未成名前,建商勢必會遇到各種考驗,如:合約義務與售服驚喜的拿捏取捨,或建築工藝及經營策略是否(不因景氣好壞而)能一本初衷。 坤山是新竹在地建商,深耕新竹即將邁入第三十個年頭 ...
出售中物件x時上S
竹益時上S,朝南外棟三房,近竹北交流道、頭前溪河岸,分享給大家。 ...
CountyThree社區資料彙整_2022年4月份
依建築法規,若要蓋高樓建築(超過50米以上)均需經過結構外審。由於結構外審的成本較高,一般建商不見得會願意蓋,所以我們就會看到蠻多樓層在14,15樓以下的建築。竹北縣治三期有很多高樓建築,主要是基地夠大、建蔽率容積率允許,蓋起來頗有氣勢 ...
出售中物件x富宇學學
富宇學學,主建20坪大兩房,樓層棒、客廳視野無遮擋,分享給大家。 ...
出售中物件x仁發總圖滙
仁發總圖滙,兩房格局A2-9F戶,位台南市總圖旁,分享給大家。 ...
出售中物件x竹風高峰會
竹風高峰會,主建37坪雙大套房規劃,客廳前方視野無遮擋,分享給大家 ...
CountyThree社區資料彙整_2022年4月份
富宇在108~109年間,陸續在縣三購買了三塊地:莊敬段151地號(已推案「淳瀞」)、莊敬段637地號(已推案「御琚」)及莊敬段665地號(預計今年推案)。以結果論,我們會覺得富宇很有眼光,在房市起漲前就先把土地買好,並在市場情緒高漲下,陸續 ...