[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
這幾年處於低利時代,很多人從房地產把錢貸出來,拿去其他管道作投資理財的行為。貸出來的款項,只要在其他地方能有超過2~3%以上的投報,基本上就算是達到了資金的妥善運用。低利率,能讓買方進場意願提高,但也相對地,買方一直覺得的"屋主售屋,持有期間的利息成本那是屋主的事 ...

[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<近高鐵篇>

[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<近高鐵篇>
最近只要有條件好的物件釋出,都是用搶的,同時有兩三張斡旋競爭的情況,一點也不誇張,有點又回到了十年前房市飆漲擠破頭爭搶的時期。但,不是所有的物件都得到這樣的市場對待。我們觀察了最近被市場搶破頭的物件共通點,均脫離不了"稀有"的特性,而且普遍發生在屋齡8~10年的社區 ...

[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
最近市場物件選擇不多,即便如此,物件還是一個個被去化。我們在過程中,看見了剛性買盤的威力,藉此讓一些馬拉松式銷售的物件,得著出場的機會。以實務經驗也證明了:"1.沒有賣不掉的物件,只有賣不掉的價格。2.有時候不是物件自身條件不好,而是競爭對手太多,買方的考慮序被往後排了" ...

[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<豐邑篇>

[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<豐邑篇>
這陣子花了些時間研究跟理財相關的文章。覺得所有的投資都是一種賭博的呈現,差別就在於勝率的多寡。高投報勢必伴隨著高風險。本金短少者,以小博大的心態會更趨強烈,但很容易高估自我風險承受度。每個人都希望資金注入後,能達到合理的回饋空間,但沒有人能預測未來,只能用過往的數據 ...

[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<坤山篇>

[竹北高鐵] 2018年5月份上市案件整理<坤山篇>
即便這五年來,政府陸續祭出了種種打房政策,但仍有很多人想著過往房市飆漲的時期,看到不錯的標的就投入房市投資。即便最後順利賺得價差,但認真算一下年化投報率,其實不高。雖然政府一直被視為炒房的幫兇,但在獲利不如過往的情況下,確實讓不少投資客離開房市,把資金轉往海外房地產或股市 ...