[竹北台科大] 2017年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2017年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
這一兩個月觀察高總物件,買方出價巔峰值在行情以下。對一些社區行情比較不穩,或這一年以來,成交單價下滑的社區,在銷售上會更加困難。如果現在由售轉租是種趨勢,是一種在大環境不佳、讓屋主的成本不會噴那麼快的方法,那麼高總物件的屋主,可能得考慮一下了。 但我們觀察,普遍高總物件租金效應比,不如首購或小資產品來得高 ...

[竹北台科大] 2017年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>

[竹北台科大] 2017年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
這一個禮拜,消費者看屋熱絡度,隨著氣溫降低而明顯減少。最近出來看房子的朋友,普遍是剛開始看屋、預算在600~800萬的客群,房仲要在短期內收成,效果有限。一些買方,在歷經第四季及一月上旬找不到合適物件,決定暫時休息、待年後重新再出來看房子。至於屋主部份,一些屋主仍售意堅強 ...

[竹北台科大] 2017年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2017年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>
這個月整理水岸宅中古屋電梯大樓案,依舊看到在這一個月當中,有不少戶別有了降價的動作,降價幅度區間為2%~9%。甚至有些物件光是開價就比最初建商合約價還低了(這些在實價登錄上都可查),至於"過戶費 + 持有期間成本 + 房仲費 + 土增稅",又是另一筆額外支出了。有些屋主覺得自己已經讓價讓很多了 ...