昌益音樂廳，朝南高樓層，三房+B1雙車位，生活機能棒，步行六家國小約2分鐘。 ...

轉眼間，九月很快就過完了。隨著國內外股市持續低迷、以及陸續傳出經濟衰退的可能隱憂，買方信心大減，也進而牽連到房市的去化動能。有鑑於買方出手會比較保守，故現在賣房子銷售週期會拉長。雖然如此，但卻未看到價格的下滑。若價格出太低，屋主也不會賣。雙方正呈現膠著 ...

2020~2021進入完全的賣方市場，當時常聽到賣方說： 「要不要買？不買就下一位，後面還有人要買」 ...

【房市不好的時候】： 賣方認為「在實登價格區間處理掉房子，就可以了」； 買方認為「實登是天花板，低於實登購入才合理」 ...

買房是人生重大要事之一。當拿到了房子，從今以後，你就是房子的主人，不僅法定名義上你擁有了它，同時你也有了使用權，可以自由進出房子。 如此重大的一件事，有些人會希望交屋前請驗屋公司驗屋 ...

竹北高鐵特區，目前算是已開發到中後期，論人口、住宅、店家、學區、機能、名氣等，皆達一定的成熟度。但仍有部分土地，目前還在建商或地主手上。若是地主，幾乎都是不租也不賣，大概得等長輩百年後，那些土地才有機會釋出；而建商，就只是在等一個相對有利的時機點推案 ...

每個人對於地點的習慣與喜好，不見得一致。但市場上確實存在一些人，有「走路到高鐵」的需求。不見得是上班通勤族，即便是偶爾會用到高鐵的人，也會想買在高鐵附近。對他們來說，方便就是一切，所以會願意用高房價來買下（高鐵周遭的）房子。當然，有些人看不太懂高鐵宅的價值，就不會參與追高 ...

屋主問說：「怎麼感覺沒什麼人要來看房子了？」。 1.這看你是跟什麼作比較。如果你是拿2020~2021的看屋盛況（社區前，聚集一堆人大排長龍）來作比較，那當然現在的來人數是有下降的。 ...

你手上有一筆錢，想要買房子。 你看了A物件，房子條件算滿意，但總覺得有些美中不足、沒有極大的出手意願。想著之後會有B物件推出，於是你把希望寄託在B物件上。 ...

如果是空屋，房子裡面沒住人，那麼對於房仲來說，帶看屋絕對是最直接且方便的（看屋時間彈性，不太會有配合上的問題）。 但有時總會遇到「屋主邊住邊賣」的情況，買賣雙方皆需建立基本的認知，免得對仲介產生不必要的期待與誤會 ...

竹北高鐵特區，除了有近高鐵車站的優勢外，其不具壓迫感的「臨路退縮」及「高綠覆率」，也是不少令顧客嚮往的因素。雖然生活機能不見得比縣治一期或縣治二期來得好，但有些顧客就是喜歡高鐵區純住宅區的感覺 ...

美國爸爸為展現打壓通膨的決心，昨天升息3碼，今天台灣央行也小跟進升個0.5碼。 美國今年已累積升息了12碼，而台灣今年則累積升息2碼。並美國聯準會的態度很明確：「一直不斷升息，雖然可能會引起經濟衰退，但抑制通膨為首要目標」 ...

台中有很多重劃區，但大多都集中在大肚山以東（如：X期、單元X）。重劃區有著整齊的街廓、一致的建蔽率容積率規則、以及提前策劃的發展規模與願景。故重劃區總是令人嚮往，能夠聚集人群，形成獨特的商圈。 然而，區域入住人口一多，伴隨而來的便是高房價 ...

常遇到顧客說：「真羨慕那些房子買得早的人，當初只花了少少的房價就買到，放到現在根本就賺翻了，眼光真好」。相信這不只有特定顧客這麼認為，而且是大多數人的心聲。 但當我們去細究那些早買的人，他們的回答大多是 ...

講all in可能太極端，好似「窮得只剩下房子」。而實務上，一般人大多會預留些緊急預備金，用以應變臨時的意外發生。那麼為了符合實際狀況，本篇講的all in，姑且定義為拿出80%以上的資產好了。 以下分為三種客層來探討 ...