延續2019年的買氣，眾建商已紛紛佈局，欲於2020年搶瓜市場大餅。2020年首開第一槍的竹北「合康學院」和新竹東區「寶睿博第」，在開案第一天即熱銷，排隊購屋人潮湧現。預計於過年後，惠宇及坤山會在竹北高鐵區推案，頗受市場高度關注 ...

成功興隆學區的首購產品，在歷經市場供給缺乏潮，價格也緩緩漲了上來。主要仍在於總價，總價在1500萬內的產品需求強烈，較容易有創高單價的機會。另，若未來計畫讓小孩就讀竹北總量管制的學校，建議至少要提前入戶籍3~4年，才比較容易有機會讀得到學校 ...

房市差的時候，預售屋難轉手、高總價產品乏人問津、甚至出價保守或態度觀望。但房市好的時候，預售屋轉得動、買方承購預算願意提高、甚至價格任由賣方開，賣方重新定義了市場價格。 近半年，竹北市賣方市場當道。有買方說 ...

上個月沒來得及整理台科大電梯大樓中古屋上架狀況，故這個月整理的台科大特區資料，就不特別標註新上架之物件有哪些。 之前我們有說過："即便水岸宅有著頭前溪景的永久棟距優勢，但有鑑於環境上的限制，導致水岸宅是挑客群購買的"。由於去年 ...

房市及股市在近半年間，價格緩緩來到歷史高點新行情。越是如此，投資人越是積極進場，深怕一個錯過，往後得付出更高的代價進場。雖然市場對於未來感到樂觀，但這邊仍強烈建議，資產要作妥善的分散配置，以及要為自己留一些(局勢反轉的)緊急預備金。否則當哪天 ...

近半年的竹北房市，買方會感到恐懼，而賣方則是因這波漲幅行情，對價格有了更多的想像空間。 買方會恐懼的原因是，因為看到條件總分80分的物件，若不願追高價下單，過沒多久，當被其他買方買走後，接下來得用更高的價格去買分數更低的物件。一次、兩次 ...

2020總統大選結束了，不論結果是否滿意，最後還是得回到原本的工作崗位、好好經營週遭的生活圈。 隨著台灣人民自主意識的抬頭，選舉對於房地產(漲跌)的影響將越來越小。目前沒有看到房地產衰弱的徵兆 ...

實價登錄實施至今，歷經多次的改版，讓交易資訊更趨於透明化。甚至針對同一戶從2012年至今，是否有其他交易紀錄、交易價格多少，都已有很清楚的資料顯示。政府當初設立實價登錄的美意，是為抑制房價一時之間的暴漲，有效抑制房價。 但當一個區域剛性購買需求強烈 ...

國泰Twink Park，81坪型露台戶，前後綠景雙公園，步行高鐵7分鐘，分享給大家。 ...

沿續2019年的房市好景氣(建商大舉購地推案、賣方創社區高價取回現金出場、買方對未來有信心追價進場)，房仲業界也陸續頻傳有同仁趁勢運籌帷幄開店或展店的消息。然後就會被消費者說："房仲店頭數，開得都比便利商店還多家"。 當房仲店頭數增多，競爭勢必更加激烈 ...

遠雄六家匯，50坪型A棟三房，裝潢溫馨典雅，高樓層視野，分享給大家。 ...

竹北(總價2500萬內的大樓產品)剛需買盤強烈，致使歷經2019年，不少社區價格都漲了上來。現在買方看屋，除了詢問房仲："屋主為什麼要賣、多少可談"的問題外，普遍還會問："這間房子賣多久了？"。買方會以一個物件銷售時間長短，作為是否可考慮的指標 ...

今天(1/4)，寶佳機構位於高鐵區隘口三街、高鐵五路口的基地「合康學院」推案了。主力坪數27~40坪，二至三房規劃，均價約27萬，鎖定目標「步行至高鐵」需求的小資或首購客群。 「合康學院」是首湛II期。回想首湛去年二手市場的交易表現 ...

市場物件缺乏潮，每天房仲都很努力開發新鮮貨物件，用以滿足市場大量的剛需客群。建商也不遑多讓，打趁過年前後滿足台灣人的民俗心理"買個房子好過年"，紛紛開始佈局推案。相信建商們的推案，會消化不少買方量，有投資的，也有自住的。 我們在2019年，看到很多中古屋社區 ...