問：「在竹北買一間三房要多少錢？1500萬？2000萬？還是2500萬？」。 這問題實在太過廣泛。一來是竹北很大，單論總價，1500萬其實買得到，只是位置就相當偏遠，一般人接受度可能不高 ...

賣房子這件事，很吃市場主流意見。 如果地點不夠好，至少建商要好或空間要夠大。如果地點、建商及空間都沒有，那價格就要擺出優勢。當然，屋主都覺得自己家最好、最棒，所以很難客觀地看待 ...

近年由於單價不斷上攻，致使建商新建案的坪數越做越小。這沒辦法，畢竟建商至始至終是個商人，若推出一個極富理想的案子，但遭遇銷售困頓、資金回收艱鉅，對建商來說，這絕非樂見的事，倒還不如推出小坪數。 建坪70坪以上的房子甚為稀缺 ...

有些房子，你慕名而去、實際走訪探查，你仍看不懂它到底好在哪裡。但它在市場的認同度與指名度就是高，並且價格就擺在那。 ...

11月結束了。感覺越到年末，越加繁忙。要寫文章、要接案件、要做售服、要做廣告文案、要帶看屋、要協助顧客申報房地合一稅等。業務就是不斷地往前衝，沒有太多時間思考駐留。 2022年中開始，受到大環境的牽連 ...

買房，不過就是「給定一個預算、看想買哪一個區域、並需要多大的空間」。只要有符合，其實就可以買了。 上述看起來合理，但這僅限存在於「理論」。因為「實務上」一般人買房容易陷入以下思想泥淖： ...

關於「戶數」，每個人的主觀喜好皆有所不同。有些人覺得「戶數少」是缺點，因為社區的維護成本很高、不易維持一定的門面。而有些人卻把戶數少視為優點，覺得戶數少有其稀珍性，且出入單純較意掌控 ...

買方對於購屋的想法都一陣一陣的。有一陣子買方的觀念流行「買不如租」。 那麼什麼樣的狀況會讓買方覺得買不如租？ ...

雙北以外的縣市，當成交（或鑑價）超過4000萬的時候，會受到高價住宅信用管制（貸款最高成數為四成）。由於有4000線卡在那，所以小坪數單價一直上攻，大坪數受限高自備款，單價則相對落後 ...

明天(11/26)就是2022年九合一選舉。每次到了選舉年，拖很久的建設工程就突然動了，然後也開始高度關切居住正義、生育補助等議題。理由無他，因為台灣人民常常是健忘的，去年、前年政治人物做了什麼豐功偉業的政績，也不比選前動作還讓人印象深刻 ...

【案例一】 之前推一間4樓的房子給顧客，顧客當時跟我說：「空間太小，不考慮」，連看屋的意願都沒有。如今，有一間同坪數（同一棟，同個座向，正樓上）的11樓釋出，該顧客突然又說有興趣了。 ...

一個社區的管理維護狀況好不好，我們可以從大小方面觀察。大者，可從社區外觀、外牆、植栽、水池等瞭解；小者，則可從梯廳、地下室、資源回收室、公設等瞭解。 ...

對於房東來說，最在意的兩件事莫過於「租金高低」與「房客素質」。 大多數房東基於「房客不會愛惜房子」的主觀認定與風險，故往往出租，只會給房客最基本款的裝潢與家具家電。 ...

坤山央央，72坪型A棟大戶，位邊間採光優，步行至高鐵站約3分鐘，分享給大家。 ...

越接近年末，顧客的行程將越來越繁忙，一下安排出去玩，一下工作量暴增，不見得有多餘的時間可出來看屋。不過，我認為一切還是回歸「物件是否吸睛」。打開售屋網，市場房源看起來很多，但真正讓買方感興趣的卻很少 ...