[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<其他others篇>

[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<其他others篇>
轉眼間,九月很快就過完了。隨著國內外股市持續低迷、以及陸續傳出經濟衰退的可能隱憂,買方信心大減,也進而牽連到房市的去化動能。有鑑於買方出手會比較保守,故現在賣房子銷售週期會拉長。雖然如此,但卻未看到價格的下滑。若價格出太低,屋主也不會賣。雙方正呈現膠著 ...

[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>

[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>
竹北高鐵特區,目前算是已開發到中後期,論人口、住宅、店家、學區、機能、名氣等,皆達一定的成熟度。但仍有部分土地,目前還在建商或地主手上。若是地主,幾乎都是不租也不賣,大概得等長輩百年後,那些土地才有機會釋出;而建商,就只是在等一個相對有利的時機點推案 ...

[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<近高鐵篇>

[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<近高鐵篇>
每個人對於地點的習慣與喜好,不見得一致。但市場上確實存在一些人,有「走路到高鐵」的需求。不見得是上班通勤族,即便是偶爾會用到高鐵的人,也會想買在高鐵附近。對他們來說,方便就是一切,所以會願意用高房價來買下(高鐵周遭的)房子。當然,有些人看不太懂高鐵宅的價值,就不會參與追高 ...

[房仲直白說] 人走茶涼

[房仲直白說] 人走茶涼
屋主問說:「怎麼感覺沒什麼人要來看房子了?」。 1.這看你是跟什麼作比較。如果你是拿2020~2021的看屋盛況(社區前,聚集一堆人大排長龍)來作比較,那當然現在的來人數是有下降的。 ...

[房仲直白說] 關於屋主自住(待售中)的房子

[房仲直白說] 關於屋主自住(待售中)的房子
如果是空屋,房子裡面沒住人,那麼對於房仲來說,帶看屋絕對是最直接且方便的(看屋時間彈性,不太會有配合上的問題)。 但有時總會遇到「屋主邊住邊賣」的情況,買賣雙方皆需建立基本的認知,免得對仲介產生不必要的期待與誤會 ...

[房仲直白說] 又升息了

[房仲直白說] 又升息了
美國爸爸為展現打壓通膨的決心,昨天升息3碼,今天台灣央行也小跟進升個0.5碼。 美國今年已累積升息了12碼,而台灣今年則累積升息2碼。並美國聯準會的態度很明確:「一直不斷升息,雖然可能會引起經濟衰退,但抑制通膨為首要目標」 ...

[台中港新市鎮] 建案介紹 – 聯悦馨

[台中港新市鎮] 建案介紹 – 聯悦馨
台中有很多重劃區,但大多都集中在大肚山以東(如:X期、單元X)。重劃區有著整齊的街廓、一致的建蔽率容積率規則、以及提前策劃的發展規模與願景。故重劃區總是令人嚮往,能夠聚集人群,形成獨特的商圈。 然而,區域入住人口一多,伴隨而來的便是高房價 ...

[房仲直白說] 你願意ALL IN買房嗎?

[房仲直白說] 你願意ALL IN買房嗎?
講all in可能太極端,好似「窮得只剩下房子」。而實務上,一般人大多會預留些緊急預備金,用以應變臨時的意外發生。那麼為了符合實際狀況,本篇講的all in,姑且定義為拿出80%以上的資產好了。 以下分為三種客層來探討 ...