有個客人私訊我：「目前有一間自住房，位於竹北市中心。最近覺得房價很高，想趁現在先賣掉、在外面租房子。等未來房價跌的時候再接回。不曉得這樣可行嗎？」。
我一聽到這個提問，完全覺得很母湯…而且是強烈反對。
第一、什麼是高？什麼是低？你很確定現在就是「絕對高點」了嗎？如果到時房價走勢與你想得相反（房價不僅沒回跌，反而又漲了一波），你覺得你追得回房價嗎？
現在有那麼多後輩想入主竹北的房子，但礙於預算不足，只得往外圍去評估購買。若到時你追不回房價，你能接受外圍的房子嗎？
這是個務實問題。你必須對於你的假設做「全盤的準備及因應」，而不僅是賭博式猜測。
第二、假使房價真的如你想得跌了，你覺得在外租屋會比你現在（擁有自有宅）的居住品質更好嗎？
你有寵物，房東會讓你養嗎？你想在牆面上釘東西，房東會讓你釘嗎？以及面對房東不講武德調漲租金（不然你請離開），你能接受嗎？
第三、如果你只是想要有個資金運用（例如：買股票、買債券、買虛擬貨幣、出國旅遊費、醫藥費等），倒不見得非得要把房子賣出變現。也可以透過增貸的方式，去作資金的其他用途規劃。
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自住，你只有一間房，千萬不要把房子當成股票操作（猜高猜低）。你賭的不單單只是房屋價格差異，更多的是把「生活自由度的掌控權」也賭出去了。
買房子亦然。你是自用，有需求就買。是高是低，往往都是回頭去看的事情了。
