[竹北高鐵] 建案介紹 – 三上家天下

"忙碌工作一整天,回到家已十一十二點。看著鏡中的自己,此時的自己,是如此孤伶伶又寂寞,這麼晚了,我還能去哪?每天一起床,就是工作工作工作,然後很快地,又是深夜一個人躺在沙發,一天過著一天….我這麼努力工作,到底是為了什麼….。真的好想放鬆個幾秒鐘,就這麼幾秒鐘也好。我,慵懶得坐在沙發,喝著熱騰騰之解憂卻不解勞的咖啡,撇頭往窗外一看…啊!!!這景致…也美得太….難以想像….霎那間…許多苦惱煩憂…早已拋到九霄雲外…."(以上情境,純屬為23歲未經世道之小男孩的不負責任幻想。以下開始進入正題!)

沒錯!竹北地區,最受大眾矚目及討論的區域,莫過於水岸第一排的住宅!從客廳眺望頭前溪,遙遠的彼端-新竹市,盡收眼底的絕佳視野,只有水岸第一排住宅才享受得到!也因為這得天獨厚的條件,水岸成了竹北市豪宅的聚落。

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今天品揚想跟大家分享的,是三上建設於一年半前,在高鐵特區嘉豐南路二段尾,推出的建案-三上家天下。三上家天下,雖不比水岸豪宅,但也不遜於一般建案。不論用材、設計、外觀、工法、空間規劃等等都有不錯的表現,加上環境條件很好,說此案是高鐵指標建案之一,也不為過。想買水岸豪宅享受景觀視野,但又沒那麼高預算的朋友們,可以考慮此建案哦!

三上建設,是從台中來的建商,高鐵特區有許多經典的建案都是台中建商推的(如:富宇天觀、惠友華爾道夫、惠友紳、惠宇上澄、德鑫御璽、豐邑極光琉璃等等)。而三上家天下,則是三上建設在新竹推出的第一案。在高鐵特區,三上除了推出三上家天下外,還有現在快交屋的三上時上。有別於三上家天下,三上時上是推出小坪數飯店宅產品(22~33坪)。

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三上家天下,基地位於嘉豐南路二段尾。附近有五個公園及一個國小,環境十分舒適。三上家天下的西側有很多住宅,透天及大樓都有,屋齡已有六七年之久。早期高鐵特區剛開發時,許多建商在這區塊,一同推出許多建案。家天下目前是此區塊,僅次於前景無限,最新穎的建案了!

除了周遭具多公園外,三上家天下稍略可惜的是,附近有一座電塔。這座電塔從很久以前就說要遷,卻一直沒有個實際的動作。這座電塔,除了抑制了家天下的價格,首當其衝地,影響了距電塔最近的坤山水漾。目前坤山水漾行情約22~23萬/坪。

此外,三上家天下距高鐵車站,僅有三分鐘的車程。今年底經國二橋完工,距經國二橋也僅需三分鐘,通往新竹及園區將便捷許多。

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三上家天下,因著其完善的規劃,雖沒有臨興隆路,但依舊能享有良好的水岸景觀視野。前後左右四個方位均退縮,使得不管是位於哪一棟別,均能享有很棒的視野。也因為這樣的退縮規劃,每當經過嘉豐南路二段附近時,總會不經意注意到,這棟高聳別緻的大樓,因為實在太顯眼了!(註:此案與"水墨白"及"大觀無極"均為同一建築師,王銘鴻教授)

有客戶問品揚:"現在基地前後兩邊都有大塊的土地,那蓋起來的話,視野會不會被擋住?"。對於家天下前後兩塊地的發展,目前還沒有明確的消息。但目前可以確定的是,家天下對面那塊地(“萊爾富"及"sym機車行"),近兩三年都不會有所變動。若基地附近有所變動的話,品揚會再重新打一篇家天下的介紹文,以提供各位最新的房產資訊。

目前三天下的位置景觀無限!因為不是正臨興隆路的關係,所以比起水岸豪宅,既同樣擁有好的視野景觀,夜晚卻較不易聽見,車潮快速行駛的吵雜聲。

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三上家天下,規劃地上19層,地下3層,為四併式電梯大樓。社區電梯共有兩個,另有一貨梯(註:貨梯只通往住宅,M樓及20樓公設的部分沒有到達)。總戶數為74戶,共有68住戶,6戶店家。

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社區標準層AB棟為67坪,CD棟為58坪,18樓及19樓為117坪樓中樓。AB棟坪數較大,朝西北座向(面嘉豐南路二段);CD棟則朝東南。

此社區較特別的是,除了具前後陽台外,主臥及次臥均有陽台可走出去。既可享有景觀,亦可種植盆栽,住起來十分舒適。

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家天下社區公設完善齊全,有會客大廳、接待區、休憩區、中庭、游泳池(戲水池)、健身房、影音會館、空中會館等。較特別的是,公設遍及一樓、二樓(M樓)及20樓(頂樓)。到頂樓後,即可享有無盡視野,可眺望頭前溪、學校、公園,景觀無限!(註:貨梯不可到達M樓及頂樓公設)。

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介紹完家天下環境、公設、棟別規劃後,最後品揚以介紹家天下的行情作為結尾。自101年10月完工後,家天下市場的交易量就不多。從以上品揚整理的實價登錄,最近一次成交的是2樓的露台戶,單價為25.01萬/坪。之前的成交均落在19萬/坪左右,供大家作個參考。

note.品揚很喜歡這建案!理由是,其具有獨特高質感的外觀設計,高聳且顯著,公設也較為其他社區特別。以下一系列照片,均為品揚用心拍攝。美好的事物,品揚在這分享給大家,希望大家會喜歡!

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    1. 您好,首先感謝您的來訪及留言!其實,無論在哪個時期撰寫文章,品揚皆盡己所能作到盡善盡美。這是品揚早期的文章,當時手邊的資源較為不足,要拿到圖檔相較不易。但已經盡一切方法來詮釋這個社區了。

      將來若有機會,會重新撰寫一篇與大家分享(畢竟資訊不斷update,文章內容要是也沒update,會有失其參考性)。感謝您的建議與指教!希望本站所提供的資訊,對您有所幫助!感謝!

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