[竹北台科大] 建案介紹-大硯五五侘

投影片1

上個月,很感謝有機會能參訪大硯於竹北台科大特區推案的「五五侘」。

「五五侘」為大硯的第七號作品,依照大硯過往每三案即一個大進化之慣例,此次「五五侘」為累積前六案經驗之集大成之作。不論是在格局、外觀,或是公共空間配置上,均打破市場對於建築的既有思想。也讓我們看到,建築的背後,大硯建築人勇於追求建築的態度與堅持。參訪下來,品揚覺得相當精彩,分享給大家。

投影片3

建案基地位在竹北市自強段81地號,成功十街與自強五路交叉口,屬於靜巷住宅。隔條街文興路整條公園綠帶,散步休憩運動皆宜。鄰近共匯聚三條主幹道:莊敬南路、自強南路及興隆路,交通往來機動性,相當便捷。生活機能仰賴縣治二期,基本覓食採買步行可達。

投影片4

本案基地面積約864坪,雙面臨路角地。為達成都市建築線均衡之美,捨棄獨棟超高大樓建築,共規劃A、B兩棟。A棟為雙併,B棟為三併。A1棟面東北西北,A2面西北西南,B1面東北,B2面西南,B3面東南。此外,機車車道與汽車車道分道進出,有效提升社區行車出入安全。

比較特別的是,此次在土地的取得上,向外作300餘坪中庭空間,並採開放式規劃設計。其一能把退縮作出來,讓住家與隔街住宅,保有一定程度的棟距與視野;其二為友善都市的理念實現,在靜巷中無形多了座公園,除了自家住戶能享受外,也與周遭巷街居民一起分享。

投影片5

此次大硯推案「五五侘」,主力坪數為57~66坪,採3房至3+1房規劃。共有五個棟別,相較一般建築鏡射規劃,「五五侘」每個棟別之格局規劃皆有不同。會依各棟所具不同之光影、風向、機能、濕度、氣流等條件而專屬打造。扣掉店面,總戶數雖有55戶,但有鑑於不同坪型之格局規劃,單一相同的戶別僅有十戶,有效創造出單戶獨特之稀有性。

除了主力坪數外,各棟頂樓皆配置樓中樓產品。樓中樓坪數規劃約為77~90坪。另,在五種格局中,尤B3棟獨特配置「院」的空間,作為半室外的空間延伸,為居家帶來不一樣的生活感受。

投影片6

一併附上建案資料總表,供大家參考。細部資料,如前述未提及,大家看簡報就能立即瞭解。

投影片9

此外,五五侘在建築規劃上,外牆使用了大量的石材,賦予一種沉穩柔和感。並妥善運用線條的錯綜配置,讓建築體看過去更加修長別緻。建築風格走向現代樸實,五五侘向大家說明了現代也能與石材作個很好的match。

投影片10

在外觀的細部上,大硯巧妙運用幾何原理,讓三角裝飾柱修飾住家間的視野,保有與鄰之間一定程度的隱私空間。這在一般的住宅大樓,算是相當少見的設計。因為當大樓規劃兩棟以上,就得面臨與鄰之間的棟距隱私。然而,大硯在這部份carry到了!

投影片29 投影片30 投影片31 投影片32 投影片33投影片7 投影片8 投影片11 投影片12

參訪觀後感:

在五五侘這個案子上,我們看到了大硯對於建築許多別有用心的部份。不僅是建築外觀、平面配置或公設呈現,更多地,更大膽地,大硯不斷在嘗試與創新。並試圖從建築產業中,回饋更多給土地、給居民、給環境。這對房地產業來說,是件非常樂於看到的事。是在現實生態中,勇於追求理想的切確實踐!

這是個好房子,看過五五侘,基本上會對建築打開眼睛、更提升對於建築的格局觀點與視野。但也許也因為大硯對於建築這般精細的態度,除了讓建築本身更有質感與獨特外,在價格上,每坪38萬起的訂價,也向周遭大樓作了沉寂的宣告與挑戰。

在坪數及單價的交乘之下,購屋總價一定會突破2000萬。以新竹房市來說,預算1800~2000萬的顧客群,還不算太難遇到。但當總價拉到2000萬以上,在購買族群的量體上,就很容易會成為個大gap。故五五侘在購買族群的門檻上,就持一定程度水平。而品揚認為,會選擇入主五五侘,且有能力購買的顧客朋友群,基本上住宅對他們來說,已是提升生活品質的附屬品之一了。價值難以用金錢來衡量。


***以下,與大家分享,五五侘樣品屋實拍照***

投影片13 投影片14 投影片15 投影片16 投影片17 投影片18 投影片19 投影片20 投影片21 投影片22 投影片23 投影片24 投影片25 投影片26 投影片27 投影片28

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *