[竹北台科大] 建案介紹-太睿觀

竹北近十年的發展十分迅速,政府政策走到哪,建商就蓋到哪。除了在地建商外,許多外縣市的建商,也看準這龐大商機,紛紛前來竹北這塊土地,推案一波接著一波,除了供想在竹北置產的人,有了更多樣化的選擇外,也造就了如今竹北市的房市盛況。其中,從外縣市來的建商,以台中建商最為顯著,如:惠友、惠宇、富宇、豐邑、德鑫、新業、聚合發、總太、太睿、三上等建商。
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今天品揚想與各位分享的建案,即是太睿建設於竹北推出的第一案 – 「太睿觀」。在介紹建案之前,我們先來談談太睿建設。太睿建設,是從台中來的建商,目前在竹北推出的案子有:「太睿郡」、「太睿集」、「太睿觀」、「太睿一格」及「太睿吉祥」。太睿不論在坪數規劃或價位上,相較於周遭推案,走的均是中間平價路線,吸引許多首購或換屋族群。
近期太睿建設在竹北無新案推出,但在新竹市中心城隍廟商圈,有新推一案 – 「太睿國寶」。據說「太睿國寶」不論在建材、坪數、規劃、外觀等,也別於以往作風,此案更提升一個規模了!除位於黃金地段外,規劃24層巨塔,採用中空樓板、Low-E靜音玻璃、YKK氣密窗、新日鐵制震,十分令人期待!
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太睿觀,規劃地上14樓,地下3樓。坪數37~50坪(標準3~4房)。總戶數111戶(含7戶店面),這樣的戶數規模中等,不算太大,也不至於太小。竣工日期為100年年初,距今已有三年半的屋齡。
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太睿觀,位於成功十一街上,周遭的成屋不多,附近仍有許多空地及建案,正處於開發中的階段。另外,太睿觀臨近三公園,沿著文興路走到底,一路皆是公園綠帶,走起來十分舒適。但較為可惜的是,附近有加油站及警廣電台,在地利上,多添一筆銷售抗性。太睿觀,亦為台科大商圈的範圍。台科大商圈兩大亮點:新竹地方法院及台科大竹北校區。目前法院的工程,日以繼夜趕工中。而台科大竹北校區,目前尚無半點進展消息,若台科大真的來竹北開設校區了,勢必帶動整個台科大商圈的繁榮,前景無限。

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在交通上,太睿觀處於交通十分便捷的位置。成功十一街出來,即是主要幹道自強南路。往北方前進,約10~15分車程可到新埔。往南走,開車一分鐘上經國橋,通往竹科或68快速道路。往東經光明六路東一段,約5分鐘上高速公路。往西,則約7分鐘車程到高鐵車站。

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太睿觀規劃三棟建築,C棟及A棟分別在左右兩側,規劃為三房(37.74坪及43.1坪)。B棟則在中間,坪數最大(50.65坪),規劃為四房。面成功十一街的A1棟、A2棟、B1棟、B2棟、C1棟及C2棟,座向均為朝東北。面中庭的A3棟及C3棟,座向分別為朝西北及朝東南。

note.有別於一般常見的"ㄇ字型"、"田字型"、"一字型"規劃,太睿觀的規劃十分特殊.有點似雙T型但又不完全是,但此特殊的規劃,使戶戶皆可三面採光。

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太睿觀,有會客空間、交誼廳、圖書室、健身房及兒童遊戲區等公設。並規劃七個店面。Lobby在B棟下方,車道位於C2棟樓下。

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最後,來介紹一下目前太睿觀,在實價登錄所記載之成交資訊。社區行情約落在18~22萬/坪,價位普遍落在1000~1400萬左右,依坪數多寡而定。不論是三房或四房,這樣的品質、地段及規劃,價位算是相當實在。

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