時間很快地，一個月又過去了！品揚每天都在做資料彙整與更新的動作，六月底時，品揚開始把台科大特區的房產資訊加進來，希望透過擴大分析範圍，帶給大家的是，更加多元豐富且極具參考的資訊平台。畢竟，資金需要流向，單單分析一個商圈的房市，難以對竹北整體房市有大體的概念，透過前後同步的分析與比較，更可以瞭解整體房市的走向與進展。當然，目前品揚還是以整理高鐵特區為主，台科大特區的資訊會再慢慢補上，大家可以期待哦！
這個月，上市狀況的整理，品揚新探討五個社區：尊邸、君廈、匯峰、水雲間及世紀觀，探討建案數來到了54個。在54個建案中，共有24戶新上架，32戶下架，整體釋出量，是呈現遞減的狀態！其中，”水雲間”、”君廈”、”三十二品”、”音樂廳”、”A+”、”藏馥”、”四十八章”、”世紀觀”、”築藝”、”時代敦品”、”綠水階”等11社區，本月份零釋出。另外，有8戶價降了，分別為”人本河岸A-2F”、”二十二間堂B-8F”、”御璽A-6F”、”君悅B3-2F及A1-6F”、”翰林苑D-7F”、”光立方C1-13F及B2-8F”。
以下圖表，為品揚依房數分類，整理之上市物件量表。同個類型產品，在這個月能選擇的有哪些，看圖表便能一目瞭然。供大家作個參考，希望能真正幫助到大家！
在我們所探討之兩房產品中，釋出量仍維持八戶。但參考過往實價登錄，目前開價均偏高！若要順利賣出，勢必還需要一些時間。然而，六月份成交行情探討中，我們不難發現：”即便市場許多物件可以選擇，但價位偏太高的物件，買方不願買單進場，寧可等待行情物件釋出再出手”。
note.每月成交之兩房產品，以”原美館”社區及”說La Vie”社區居多。推測有兩原因：其一，”原美館”社區及”說La Vie”社區，兩者皆為住戶超過300戶之大型社區，釋出量極高。其二，其餘社區稀有釋出，僅釋出一或兩戶，由於釋出頻率不高，十分稀有，屋主開價自然高。
三房產品，價位十分遼闊，從899萬～5298萬都有。
若您的購屋需求為”3房+車位->1000萬初”，品揚推薦您考慮：”(本月份新上架的三戶)I-park”、”水林園B3-2F”、”宏觀大器C7-19F及B6-11F”、”雅砌A7-3F”、”香堤198號-12F”、”人本河岸A-2F”等戶別。
若您的預算可上拉至1500～1700萬左右，品揚推薦您考慮：”宏觀大器A1-3F”、”極光琉璃C1-4F”、”陛廈C-5F”、”觀景C-4F”、”三上家天下B-10F”。
note.這個月，釋出了稀有”時代觀邸”社區物件！與時代之上一樣，座落公園第一排，無限棟距，眺望遠方的綠意視野，外加坤山口碑如勢中柱，實為上乘之作！可惜，這個月釋出的時代觀邸B-7F，開太高價了，每坪有約10萬的努力空間。
若您的購屋條件為”四房+車位->1500萬左右”，品揚推薦您考慮：”水怡園B1-12F”、”文化苑D-9F”、”翰林苑D-4F”、”御璽A-6F”、”水事紀323號-3F”。
若您的預算可上拉至1700萬～2000萬左右，品揚推薦您考慮：”椰林大道”、”光立方C1-16F及C1-17F”、”極光琉璃A5-10F”、”觀景C-9F”、”水岸I 6號-6F及6號-11F”、”水漾D-8F”、”君悅A1-6F”。
note.本月份四房產品，最令人為之一亮的，莫過於事隔半年，未釋出的”華爾道夫”及”水塘硯”兩社區！兩社區皆稀有釋出一戶，價格上感覺還OK，有興趣的朋友們，不仿前往賞屋哦！
鼎峰11樓合併戶，經過了兩個月，毫無半點動靜。此類型的產品，真的要鎖定特定客戶群。鍾愛坤山的買方，說不定會很有興趣！畢竟，這種價格，都可以去買一戶中悅或一間很棒的店面了！
