[竹北高鐵] 2014年7月份上市案件整理(水林園.水涵園.光立方.時代敦品.尊邸)

  水林園,這個月上市狀況依舊,僅釋出一戶B3-2F,3房+1機械車位。

  水涵園,這個月僅釋出兩戶(下架2戶:A3-12F及A2-14F),兩戶均面河岸+雙平面車位。開價落在25~26萬/坪,實價登錄成交約19~21萬/坪。

  光立方,本月份仍維持7戶的釋出量,但有稍微些大幅的更動(新上架2戶:C1-8F及B2-11F;下架2戶:C2-17F及C3-12F)。除了上下架外,有降價2戶:C1-13F從2190萬降至2180萬、B2-8F從2588萬降至2498萬。

  note.縱使本月份只釋出7戶的物件量,但市場的開價很亂(實在不知該以哪個為基準),而且也常出現刊登錯誤之坪數及樓層的資訊,品揚在多重比較後,整理較為合理的資訊給大家,若有整理疏忽或錯誤的地方,歡迎您告知品揚,以供市場更準確的參考資訊,萬分感謝!

  時代敦品,本月份無釋出,就不再多加贅述。實價登錄亦有長達一年未更新了。

  椰林尊邸,是品揚這個月新增討論建案之一。這個月僅釋出一戶B-8F,此戶為4房2廳3衛之雙主臥規劃,附帶兩個B1平面車位,開價2280萬/坪,單價27.82萬/坪。由於尊邸屋齡已有六年半,且戶數單純少釋出,實價登錄之成交資訊較少。最近一次(僅存)的成交資訊,為去年77坪型的A-5F戶,單價22.96萬/坪。

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