竹北市大樓林立，推案一波未平，另一波又起。許多從外縣前來，大家耳熟能詳的建商，有如：豐邑、寶佳、遠雄、興富發、國泰、惠宇、中悅、德鑫、富宇等，建設了許多經典名作。然而新竹在地，也有許多很不錯的建商，如：昌益、坤山、椰林、富源、大硯等。
今天(2014/5)品揚想跟大家分享的建案，是富源建設於距今兩年半前，在竹北高鐵特區興建的建案-文化苑。富源建設在高鐵特區，共推出了六間建案（如：文化苑、翰林苑、芳庭、藝術村、藝術家NO2、世紀觀）。其中，代表作世紀觀，最為市場的愛戴及青睞。
文化苑，規劃49～59坪，三至四房，為四併的建築。地上15層，地下2層，停車位皆為坡道平面車位，每戶均配一個機車停車位。全區56戶，純質住宅零店面，保有良好的住宅品質。
在還未推出文化苑以前，周遭即有許多建案，如：新悅BOBO、人本河岸、鴻觀十力、熱帶嶼、有容等社區。這區塊的住宅，皆可享有鬧中取靜、臨近多公園的優良舒適環境。距經國大橋，也僅不到三分鐘的車程，通往竹科及68快速道路，十分便捷！
在這值得一提的，是這區塊頗受爭議，臨近的”環保用地”(即品揚上圖的”環”字標記)。當初最早政府在徵收六家土地時，已規劃文化苑旁，必須要設立個環保用地，作為供垃圾車停放的用途。但既周遭住戶紛紛抗議之後，政府現在已把此區塊規畫為”六家揚水站”(如下圖)。
揚水站的功用是，將汙水下水道管線高度提高，避免管線埋設過深，造成維護不易。一般揚水站設施都位於地底下，地上建物僅為辦公室及緊急發電機房。所以，各位朋友若經過那裡時，仔細去看，會看到一大片土地，只有一間小小的房子，那便是揚水站的辦公室，請大家不要擔心。值得開心的是，這麼一大片土地，除了小小的揚水站之外，政府把它旁邊規劃為綠地公園，供大家散步休閒之地，更加綠化了住宅環境。
介紹完文化苑的週遭環境，接下來介紹文化苑的公設。公設均在一樓，一般大家想得到的公設，如：閱讀室、視聽室、兒童遊戲區、交誼廳、健身房，文化苑也都有。相較其他社區比較特別的，文化苑採開放式公設，意即從嘉豐二街二段88巷，便可一舉踏入文化苑社區。當然，沒有人會沒事踏入別人家。但此規畫，雖然少了些許隱私，但開放式的設計，卻也間接降低了與外界的隔閡。
從品揚製作的示意圖中，我們可以發現，除了附近有多公園環繞之外，文化苑內部有很大的面積也佈滿了了綠意公園，十分愜意舒適。
文化苑，僅C棟是3房格局，其餘A、B及D棟皆為4房格局。A～D棟皆配置兩衛浴。公設比僅26%，是近兩三年少數具低公設比的建案！
最後，如此吸引人的社區，大家會很好奇成交價為何吧！文化苑A～D棟每棟坪數不一，自然會影響其總價高低，但單價行情約落在20～21萬/坪左右。在高鐵特區，成交單價往往23萬up/坪的眾社區中，文化苑的CP值算高的了！有興趣在高鐵特區定居、又想享有公園環繞住宅的朋友們，可以考慮此社區哦！
