[竹北高鐵] 建案介紹 – 富源文化苑

竹北市大樓林立,推案一波未平,另一波又起。許多從外縣前來,大家耳熟能詳的建商,有如:豐邑、寶佳、遠雄、興富發、國泰、惠宇、中悅、德鑫、富宇等,建設了許多經典名作。然而新竹在地,也有許多很不錯的建商,如:昌益、坤山、椰林、富源、大硯等。
今天品揚想跟大家分享的建案,是富源建設於距今兩年半前,在竹北高鐵特區興建的建案-文化苑。富源建設在高鐵特區,共推出了六間建案(如:文化苑、翰林苑、芳庭、藝術村、藝術家NO2、世紀觀)。其中,代表作世紀觀,最為市場的愛戴及青睞。
%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%871
文化苑,規劃49~59坪,三至四房,為四併的建築。地上15層,地下2層,停車位皆為坡道平面車位,每戶均配一個機車停車位。全區56戶,純質住宅零店面,保有良好的住宅品質。
%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%872
在還未推出文化苑以前,周遭即有許多建案,如:新悅BOBO、人本河岸、鴻觀十力、熱帶嶼、有容等社區。這區塊的住宅,皆可享有鬧中取靜、臨近多公園的優良舒適環境。距經國大橋,也僅不到三分鐘的車程,通往竹科及68快速道路,十分便捷!
在這值得一提的,是這區塊頗受爭議,臨近的”環保用地”(即品揚上圖的”環”字標記)。當初最早政府在徵收六家土地時,已規劃文化苑旁,必須要設立個環保用地,作為供垃圾車停放的用途。但既周遭住戶紛紛抗議之後,政府現在已把此區塊規畫為”六家揚水站”(如下圖)。
%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%873
揚水站的功用是,將汙水下水道管線高度提高,避免管線埋設過深,造成維護不易。一般揚水站設施都位於地底下,地上建物僅為辦公室及緊急發電機房。所以,各位朋友若經過那裡時,仔細去看,會看到一大片土地,只有一間小小的房子,那便是揚水站的辦公室,請大家不要擔心。值得開心的是,這麼一大片土地,除了小小的揚水站之外,政府把它旁邊規劃為綠地公園,供大家散步休閒之地,更加綠化了住宅環境。
%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%874
介紹完文化苑的週遭環境,接下來介紹文化苑的公設。公設均在一樓,一般大家想得到的公設,如:閱讀室、視聽室、兒童遊戲區、交誼廳、健身房,文化苑也都有。相較其他社區比較特別的,文化苑採開放式公設,意即從嘉豐二街二段88巷,便可一舉踏入文化苑社區。當然,沒有人會沒事踏入別人家。但此規畫,雖然少了些許隱私,但開放式的設計,卻也間接降低了與外界的隔閡。
從品揚製作的示意圖中,我們可以發現,除了附近有多公園環繞之外,文化苑內部有很大的面積也佈滿了了綠意公園,十分愜意舒適。
%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%875
文化苑,僅C棟是3房格局,其餘A、B及D棟皆為4房格局。A~D棟皆配置兩衛浴。公設比僅26%,是近兩三年少數具低公設比的建案!
%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%876
最後,如此吸引人的社區,大家會很好奇成交價為何吧!文化苑A~D棟每棟坪數不一,自然會影響其總價高低,但單價行情約落在20~21萬/坪左右。在高鐵特區,成交單價往往23萬up/坪的眾社區中,文化苑的CP值算高的了!有興趣在高鐵特區定居、又想享有公園環繞住宅的朋友們,可以考慮此社區哦!
%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%877 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%878 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%879 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%8710 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%8711 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%8712 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%8713 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%8714 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%8715 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%8716

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *