現在竹北換屋族能成功換到權狀60坪以上的房子，是一種奢侈。倒也不是說，市場完全沒有這類產品。就算坪數滿足了，但地點可能不滿意、或屋齡不滿意、甚至是建商不滿意。簡言之就是，若預算拉不到4000萬以上，你的選擇就會相當有限，甚至會直接放棄換屋計畫。
當把預算拉到4000萬以上，你會發現選擇就會多一些（競爭對手就會少一些），但這並不表示你看到的房子條件能達80分的程度，多少還是會有些小缺陷，你依舊要取捨。
本篇探討社區重點整理如下：
1.鴻築鎏金，唯一釋出47坪型9F，三房配置雙車位，售價3288萬（單價約62萬）。
2.鴻築賦格律，71坪F1-21F仍在架上，朝南面文興路綠園道，售價5580萬（單價約73萬）。
3.大硯五五侘，稀有釋出一戶66坪型B2-3F，配置雙車位，售價5645萬（單價約79.59萬）。
4.零釋出：元啟景上瀞；太睿吉祥；昌禾印月；源璟臻之御；仁發三峰；國雄海德公園
