在第一線服務客人，常遇到客人說：「希望能再多一些樣本數再做決定」。
例如：房子才剛開賣兩天，就有三組客人看屋，並有人出價。買方出的價格其實已經不差了（出得比銀行估價還高、也已出到社區歷史天花板價），但屋主說想再等等看，說不定越後面出現的人，價格能出更高。
屋主會有這樣的心態，其實很合理，畢竟若樣本數不夠多或銷售時間不夠長，屋主會擔心房子是不是賤賣了。不過，在房屋交易的運作中，你沒辦法在run了三個月後，再把出價最高的買方叫回來簽約。要嘛買方已經買到其他房子了，要嘛買方已經沒有購買慾了。只要火車一過站，過了就是過了，是不等人的。
所以我都會如此建議屋主：「每個買方都是獨特的，在不同的時機點出現，也賦予不同的價格及條件。你僅能針對個案進行探討，若有個80分以上的滿意度，其實就可以考慮出掉了。當然，若你不缺錢或你也不曉得房子賣掉後資金要作何用途，那就繼續等那100分的買方出現吧」。
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其實不單單是屋主，房東也是一樣。
你租金開價30000元，想說預留個空間，心裡最底可接受28000元。怎料掛租一個禮拜就遇到願意28000元承租的房客，但你心裡又有些遲疑，想說會不會再等一段時間，有機會遇到願意30000元承租的房客。
其實有一定交易經驗的人都知道，並非總是「價格決」，交易對象是否「明理且互相」這也很重要。
就算好不容易等到願意租30000元的房客，但互動起來他怪裡怪氣、不好溝通，你也不會放心租給他。在等待100分客人的過程中，28000元的租金都不曉得收幾回了。
