在台灣，房子已不僅是滿足居住需求，隨著民眾財商逐年增長，不少人更把房子視為種金融商品。在購屋的時候，就已在盤算日後轉手的增值幅度。而當手上有閒置房子時，則會產生出租的念頭、體驗當房東的樂趣。
以下彙整幾項房東應具備的心態。當心態對了，過程若遇到難題，就比較能以平常心應對。
1.【房客素質是首要考量，租金則是次要】
收租，就是來增加收入的。但常看很多房東會追求高租金（沒到XX租金不肯租），卻忽略了出租空窗期的租金損失，以及房客素質的重要性。
是的，我們都知道，出租跟賣房不一樣。
賣房，房子賣掉了，就算過程中有什麼不愉快，只要交了屋，買賣方從此不相往來；但出租，就算當初租金條件簽得多理想，只要遇到思維奇葩的房客（如同瘋子般難溝通），相信我，你不會想耗時索取賠償或扣押金，房子若能順利歸還就謝天謝地了。正所謂「請神容易，送神難」是有它的道理的。
2.【吸引力法則】
雖不保證每次出租都能遇到完美的房客，但當你花點錢把房子整理得乾乾淨淨、佈置得很舒服，遇到愛惜房子的房客機率也會相對高不少。
同理，若你隨意地對待房子（如：牆壁裂痕明顯也不補、燈泡不亮也不換、放任衛浴五金水漬嚴重等），你如何期待吸引到的房客會多愛惜你的房子？
又或，有些房東為了省錢而去買最最最廉價的傢俱電，這樣上門的房客也不會多重視生活品味。
3.【任何交易勢必存在風險】
人，都喜歡穩的。
但畢竟交易的對象是人，只要是人，就一定會有變數。縱然你在簽約時針對房客做了各種確認（在哪上班？扣繳憑單？家有幾人？是否有不良前科？也去公證了），還是有可能遇到對方前後不一致的情況。而你要出租，就要能接住可能的突發狀況。
若你期望事事100%都在你的掌控中，那麼奉勸你，就不要出租，省得招事心煩。在打算把房子租出去的同時，房東理當就要把最壞狀況都先設想過了，而不是等出了狀況後才在說：「怎麼會這樣？」。
4.【互相信任，才能走得長久】
房子只要有人在使用，就會有「正常的」自然損耗。
有些房東愛惜房子到令房客神經緊繃的程度，交屋時就先把屋內既有的五六十處細微痕跡詳盡闡述（以確保房屋返還的屋況釐清），這就過頭了。
房客是來租屋過生活的，並不是付租金來供養你的房子。你先入為主就認為房客會惡意破壞房子，任誰租你的房子都會膽戰心驚。
