【情境一】 房子掛售了好一陣子都還沒賣掉，買方：「這房子是不是有什麼問題？」。 房子很快就賣掉，買方：「這是投資客買走的吧，怎麼可能那麼快就決定？買房跟買菜一樣」。

消費者常受到消息面的影響，進而影響決策。 像是：2020發生新冠肺炎疫情之初，有消息傳股市房市會大崩盤，經濟恐會慘淡數年才會恢復。於是當時就有人受到人影響。 又或者，當看到烏俄戰爭爆發…

每個人對於年輕人的歲數看法不一，為便於討論，本篇探討的年輕人就先定義20~30歲的年紀吧。 1.房價那麼高，是要怎麼買房子？月薪4~5萬，若要買一間800萬的房子，豈不就要不吃不喝13~17年？啊還…

有些想買房的自住客都會覺得：「業者都跟投資客有掛勾，一有好貨就先賣給投資客，根本就聯合炒房，使得自住客連購入的機會都沒有」。但真的是這樣嗎？ 首先，要知道：「業者的任務就是有效率地…

今天是3/28。最近應該很常聽到新聞媒體在講329檔期。那麼什麼是329檔期？329檔期是誰定的？是噱頭嗎？跟消費者有什麼關係？這時的價格就會比較好談嗎？ 以下用Q＆A的方式來回答

最近Joeman推出房地產線上課程，引起市場熱烈回響。 有讀者問我：「品揚，你會不會想買這課程來看？」。 我說：「不會欸，因為大概知道這課程會講什麼內容。而那些內容我早已瞭解」

每當遇到客人說「開價打幾折買房」等言論，我都倍感鬱悶。嗯…這人肯定被不專業、不負責任的媒體名嘴毒害很深。 為何我會如此說？ 因為講「開價打幾折能成交」這件事本身就是結果論（例如…

之前已經提過了，這社會充斥著極為仇富的氛圍。 每當看到有人透過買賣房子，一買一賣，檯面上價差動輒數百數千萬時，往往倍感仇視

在第一線，常遇到買方及賣方常對於「理由」過於執著。若覺得理由不合理、不合乎自己的常理認知，就會覺得自己被呼巄了，也就會開始猜忌、疑神疑鬼。 例如： 1.買方看到廣告，跟房仲約時間看屋。

應該沒有人是一天不使用網路的。受惠網路的發達普及，我們每天從Facebook、Instagram、YouTube等汲取大量資訊。現代的人真正做到「不需出門即能知天下事」。

案例一： A社區建坪100坪，鄰近的B社區建坪40坪。當B社區單價已成交70萬之際，A社區單價還在50多萬

「剛需」白話翻譯是：有迫切的交易需求。 當剛需發生的時候，當事人通常有時間壓力、必須倉促做決定。當剛需發生在屋主身上時，屋主對於價格可能就比較沒辦法堅持；而當剛需發生在買方身上時，…