房市氛圍低迷，最近又開始遇到客人說：「不要跟我講實價登錄，實價登錄也會造假啊！」諸等言論。 每當聽到客人講這番話，都覺得蠻無奈的

在第一線觀察：頂樓戶，是個非常特殊的樓層。 喜歡頂樓的人，就很喜歡；不喜歡頂樓的人，就壓根不會考慮。 其中又觀察到：會買頂樓的人，大多都有一定的購屋經驗；而會排斥頂樓的人，大部份購…

這是我在今年六月遇到的一位屋主。 當初在跟這屋主接洽時，覺得這屋主很妙。社區行情50萬，屋主說他45萬就願意賣。 該房子的樓層很正常，不是二樓四樓頂樓，也不是在水箱層。屋況維護得也還不…

屋主問：「我常聽你們仲介說，有買方有買方，但怎麼買方看完房子後，都沒有後續？買方是來觀光的嗎？」。 1.若以去年、前年的交易節奏作比較，你當然會覺得現在市況是不是轉衰了。但其實不是現…

在定義何謂炒房之前，以下我們先看個例子： 【案例一】： 有一人，以1000萬購入一間房子，持有一年後，把該屋以1500萬賣掉。 另一人，以1000萬購入一間房子，持有一年後，看到另一間更喜歡的房…

每個人都希望自己的資金能進行最有效配置：在特定的時間，資金在A賺取最大報酬，然後再從A轉到B，繼續延續報酬獲利。 最近很多人在問：「目前手上有些資金，到底要投入至已經腰斬（價位相對甜…

在第一線，常遇到各式各樣不同的人，也就會接收到各種不同的想法。而有些言語，即便對方講的是實話，但說實在地，並沒有什麼幫助與營養。

你大概曾遇過親友或同事，好幾年前就先買了目前在住的房子。正當你對他們投以羨慕的眼光說：「真好，房價漲好幾倍囉！」，他們只淡淡地回你：「根本才不好，房價漲成這樣，我根本沒辦法換屋啊…

套房產品，過往由於總價相對低、且入住成員大多是房客（來來去去），故一直給人一種「投資客才會去買」的印象。 但隨著房價越來越高，當三房負擔不起、兩房負擔不起時，套房產品漸漸成為自住客…

在第一線，很常遇到買方問：「之前這間房子有人出過價嗎？出多少？」。每次遇到這樣的提問，不免感到一陣困惑。買方問這問題背後的目的是….. 1.你有喜歡這間房子。但想參考別人的價格，…

很常看到房仲廣告內文寫「大兩房」、「大三房」等字眼，但實際看了一下坪數，兩房主建只有15坪，三房主建只有22坪，然後就自稱是「大」房。 不要說買方了，連我自己是業內人士，往往看到這些用…

  大多數人往往都是人云亦云，並且事後諸葛的。 但我們知道：如果要有不一樣的作為，一定要有自己的定見。這定見能讓你撐過狂風暴雨、能讓你在眾人皆看衰時，仍能作出