如果今天有一個案子：樓層OK、坪數OK、社區管理維護OK、地點OK、屋況OK，重點是價格平實（行情50萬，屋主光開價才50萬）。你覺得整體分數還不錯，你也有需求，那你會？

最近的輿論極度看衰房市，酸民各種粗暴的言論施加在屋主身上。 例如： 1.屋主把房子拿出來賣，價格開得比較高（行情50萬，屋主要賣60萬），酸民就說：「屋主開這價格真有勇氣，真好奇有哪個盤…

2020~2021，買方跟我說：「買房好困難，房價一直飆，我們這些受薪階級連喘息的機會都沒有，只要一個猶豫沒買，下個月就等著用更高的成本去買」。 當時我跟買方說：「你希望房價跌，很簡單，你…

打開售屋網，除了看到漫天紛飛的物件外，滿滿的降價標示，也同步映入了眼簾。 不得不說，最近的市況氛圍，唱衰房市的言論氣焰甚高。屋主降價求售，買方不但沒有想認真把握，反而更加觀望。而這…

1.屋主降價了，一口氣降了300萬，這麼大幅度的讓價，買方不僅不認真把握，反而不敢買，想等之後會不會再降更多。 2.一級戰區的A級建案，價格最貴，買方擔心買（套）在最高點。但當端出較為平庸…

「房源短缺+房價一直跳空漲停」是2020~2021年的房市寫照。那陣子，有不少買方是基於「恐慌」而買。情勢逼人，深怕若購屋條件繼續嚴苛，可能最後連看不上眼的房子都買不起了

2020~2021，受惠疫情無限QE的資金行情，房價一路飆漲。屋主看著價格一個月比一個月還高，晚個半年出售，價格可以差到5~10萬。致使屋主惜售心態甚劇，若有釋出也是超高價掛售，當時買方買房子難…

今天(111/10/31)，萬眾矚目的高鐵新竹站專一區被標走了，由宏匯股份有限公司、環球購物中心股份有限公司共同組成之宏匯企業聯盟獲得最優申請人資格。

竹北近幾年房價異軍突起，甚至多次登上新聞媒體的版面。竹北會突然竄起來，主要是有穩定的新建案推出，帶動一波話題。並且，開闊的街道與宜居環境，讓不少家庭願意置產在這裡、讓孩子在這安心…

近期市場氛圍，對於賣方實在不怎麼友善： 1.媒體名嘴三番兩頭一直在唱衰房市。 2.沒房或看戲的憤青也一直狂酸崩盤。 3.大家手上的股票一直在貶值。 4.開始有產業傳出裁員及無薪價。

打開各大售屋網，市場房源明明（較2020~2021）明顯增多，但仍會聽到買方說：「物件選擇很少」。為什麼？

還記得2020~2021，那段日子市場的輿論嗎？ 「今日天花板，明日地板價」 「沒有最高，只有更高」 「當下就得決定，只要一猶豫，房子就沒了」 「價格沒有空間，至多就是砍尾數」 「房源好少，沒…