[房仲直白說] 景氣低迷的成交主力
最近的輿論,對於房市相當看衰。 推估原因:面對國際情勢的不確定性、經濟衰退的隱憂、股票套滿手買不起房的人、本來就買不起房的人、抓到流量密碼的媒體網紅政府官員,這些力量加總起來,無形…
最近的輿論,對於房市相當看衰。 推估原因:面對國際情勢的不確定性、經濟衰退的隱憂、股票套滿手買不起房的人、本來就買不起房的人、抓到流量密碼的媒體網紅政府官員,這些力量加總起來,無形…
什麼是緣份?你相信緣份嗎?很多人說買房子靠緣份,那麼什麼是緣份? 「緣份」我個人的解讀是天時地利人和,以下的例子叫作「無緣」。
【註】《平均地權條例》修正案,講訴內容有五個,但大家較為關注的是「預售屋禁轉」,故以下以「預售屋禁轉」作為探討主軸。
近期看衰房市的輿論相當激進,搞得現在好像只要「賣房子、鼓勵別人買房子、(拿實登數字)說房價沒有跌」,就會被酸鐵嘴、房蟲炒房仔還在裝睡。 可以理解「看空房市」就是「當今的主流輿論」。
A.當初以1000萬購入,最後以1100萬售出(但沉默成本如:利息、管理費、裝潢共計200萬)。 B.當初以1000萬購入,最後以2000萬售出(但行情是2200萬)。 C.當初以1000萬購入,沒有貸款(且沒有其…
我知道你可能對於當今的高房價感到相當憤恨。 尤其是2020~2021年,你本來有那麼個幾次,有機會買到房子的。但由於當下自己的保守,導致錯過了。而這一錯過,致使同一間房子,你現在可能需額外…
觀察近半年媒體、名嘴、酸民的思維,當只要看到「房子降價、釋出量變多、交易量縮」,他們就直接解讀為「房價要崩盤了」。但實際狀況真的是這樣?
觀察很多憤青或酸民,開口閉口就是要房價跌,但又講不出個具體作法。整天就只會說:「我聽專家說…我看媒體報導…」或「房價已經漲得很高了,這次不一樣…」,毫無自己的中心思…
現在當只要講到成交價,要是價格過高,不被酸民認同,就會被說:「這騙人的吧,一定是業者、投資客、房蟲在帶風向」。
這世上充斥著主流輿論。
最近跟買方互動,買方的起手式都是:「這間房子還有多少議價空間?房價都在跌了,你們業界應該最清楚啊!」。 說實在地,每次遇到講這類內容的買方,都覺得很難再聊下去
有些房子,你慕名而去、實際走訪探查,你仍看不懂它到底好在哪裡。但它在市場的認同度與指名度就是高,並且價格就擺在那。
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