最近的輿論，對於房市相當看衰。
推估原因：面對國際情勢的不確定性、經濟衰退的隱憂、股票套滿手買不起房的人、本來就買不起房的人、抓到流量密碼的媒體網紅政府官員，這些力量加總起來，無形中形成一股「看空的勢」。
雖然市場有購屋需求的人還是很多，但當每天都接收到（來自於媒體及市場輿論的）看空訊息，心情也很難不受到影響。於是乎，漸漸越來越多買方轉向「觀望」。
既然如此，但難道市場就沒有在成交嗎？還是有的。只是100個人裡面，原先可能有80人看屋1~2個月就能決定，現在變成40人能短期決定，而其餘跑票的40人則想說等個半年再看看。
觀察近一個月的成交主力如下（如之後的市況也如此，抑或狀況更差，以下產品仍是主流產品）：
1.【低總價產品】
總價預算代表著一個人的可負荷力道。市場上一直都存在著剛需買盤（可能是急著結婚生小孩、急著脫離原生家庭、急著逃離房東的魔掌），比起猜測房價漲跌，他們更期望能趕快有一個家，因為時間不站在他們那。
2.【低單價產品】
竹北重劃區，中古屋單價在50萬，感覺已是稀鬆平常的事。條件好一點的中古屋，單價上攻到60萬也履見不鮮。
不過，自然也存在著單價相對落後的房子，這些房子極有可能會被投資客或算比較精的自住客相中。因為對他們來說，這幾乎是地板價了，再跌也有限。
3.【實登價的「品牌建商」或「A+地點」產品】
品牌建商及A+地點的產品，一直都令人嚮往，這些產品也常常扮演區域房價領頭羊、帶動向上漲的角色。
不過，現在追高氛圍不再，所以只要價格合理、落在實登區間，買方是能立即決定的。
4.【租賃產品】
品揚的主力是買賣件，但今年成交租件的件數卻明顯增加。觀察：有一些是屋主房子掛售一陣子，沒有賣到理想價格，故轉租；而有一些是買方覺得房價太高，認為短期不宜進場，只好先租屋蹲著。
原本既有的租屋客層，再加上由買轉租的客層加入，致使租屋需求增、租金行情明顯提升。
