屋主問：「我常聽你們仲介說，有買方有買方，但怎麼買方看完房子後，都沒有後續？買方是來觀光的嗎？」。
1.若以去年、前年的交易節奏作比較，你當然會覺得現在市況是不是轉衰了。但其實不是現在市況轉衰，而是去年、前年過於異常。現在才是回歸到合理的銷售節奏。
正常的銷售，一般銷售期大約會抓三至六個月。這中間屋主會逐漸認清市場（從最初對於價格的美夢中清醒）。而買方則是逛啊逛，一看、二看、長輩看、再看一下風向。
2.至於為何現在銷售時間拉長了？
很簡單啊，因為現在的氛圍並沒有讓買方覺得「若不好好把握，之後會後悔」的感覺。
如果買方知道：「現在不買，過一兩個月，會再被貴個兩三百萬」，這樣買方還會悠哉悠哉慢慢來嗎？當然不可能。沒人會跟錢過意不去。
而去年、前年之所以那麼瘋狂，是因為當時的市況確實如此。只要一有猶豫，價格很快就漲上去了，你根本來不及追。甚至短短半年，你就被洗到外圍了。
3.受限於大環境的雜訊（美國收縮資金＋升息＋股市崩跌＋經濟衰退隱憂），買方決定時間拉長是必然的。
但，痛苦是比較而來的。往好處想，至少現在買方還願意出來看屋，只是決定速度變緩而已。若哪一天，買方連出來看屋都懶了，那就真的一攤死水了。
到了那時，房價會跌嗎？其他縣市我沒深入研究，不予評論。但我覺得新竹房價還是會有撐。
因為新竹的剛性需求還是強勁。而且重點是：屋主（也就是科技業的學長姐）口袋都有一定深度。若資金沒有特定需求用途，就真的是慢慢賣，咸少會有不安定籌碼。
