[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件總整理
這個月品揚很忙,除了定期整理資訊分享給大家外,也接了不少讀者打來尋求服務的電話。另外公司也進了些不錯的物件,之後會找機會分享上來給大家。在房市交易冷清的情況下,仲介很容易瞎忙一場…
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富源大靜隱,經歷了一個月,上個月釋出的兩戶同時下架(分別為C-10F及D-11F),社區呈現零供給的狀態。上個月,高鐵特區60~70坪的物件去化了不少,本月份雖然也有一些新面孔釋出,但供不應求…
富廣新東方,本月份零釋出。隔壁條街的新建案,正如火如荼進展著。惠友紳已攻頂,正在進行外飾工程;惠友與鉅虹合作案,接待中心也已落成,但還未得知新建案消息;Twin park努力趕工中,慢…
鉅虹雲山,代銷案場努力銷售餘屋中。二手市場僅釋出一戶C-18F,開價偏高很多,相較案場會較沒競爭力。對該社區有興趣的朋友,可直接前往案場瞭解。屋主持有成本在25~29萬/坪,若屋主拋售出…
富宇水怡園,本月份仍維持六戶的供給量(新上架2戶:A5-8F、B3-8F;下架2戶:A5-11F、A3-5F)。目前還未確定下架是否成交去化的消息,但可以確定的是,社區去化速度緩慢,且開價偏高,考驗買…
富宇水林園,本月份唯一釋出B1-3F。單價26.92萬��,開價合理。首購族朋友可以參考本物件看看。
富廣築藝,A-9F已下架,本月份沒有物件供給。這區的中古屋,除了小坪數產品「竹冠德翼」外,其餘社區(鼎峰、二宅、築藝)去化速度皆很緩慢。屋主賣不到想要的價錢,在市場沒有得到很好的迴…
富源翰林苑,本月份仍唯一釋出D-4F。鄰近地區,目前50坪型有上架的建案有文化苑、羅馬假期、人本河岸、大日天合,大概走一下,會發現可選擇的物件其實不多。若都沒看到合適的,可以轉往看…
臻愛竹北,本月份有八戶的供給量。今年八月成交35坪型8樓,單價19.73萬/坪,創下社區最高價。過往社區成交均價落在17~18萬/坪,社區開價在19~21萬/坪的戶別,都可以去看看。(關於臻愛竹北…
坤山藏馥,本月份零釋出,C-4F已於本月份下架。藏馥今年一月至今共成交四筆,品揚已整理於上,供大家參考。社區均價落在22~23萬/坪,整體來說這兩年持平盤整,價格穩定。把時間拉長觀察,…
富宇水花園,本月份有四戶的供給量(下架1戶:A2 or B2-10F)。開價平實的戶別,品揚已幫大家打星號,可以優先考慮前往看屋。開價平實的小坪數產品,議價空間通常不大,以水花園來說,總價少…
本月份宏觀大器供給量有稍微的遞減,但仍維持二十戶的戶別釋出。仔細一看會發現,在我們以上所整理之21戶中,就有超過一半的物件屋主已入住過了,宏觀大器並不像一般人所想得皆由投資客所…
主機服務:金城事務所