[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件整理(雲山.二宅.風中緋櫻.藝術家NO2.港洲森觀)

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  鉅虹雲山,代銷案場努力銷售餘屋中。二手市場僅釋出一戶C-18F,開價偏高很多,相較案場會較沒競爭力。對該社區有興趣的朋友,可直接前往案場瞭解。屋主持有成本在25~29萬/坪,若屋主拋售出來,最小69坪型預估也要2200萬up。

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  大硯二宅,目前市場仍滯銷中,去化不易。整理實價登錄,社區行情標準層約19~23萬/坪,但這是屋主持有成本的價格,必須讓屋主得到其該得到的持有利潤,才可能脫手。

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  風中緋櫻,本月份僅釋出一戶4F。上個月新上架的2樓,本月份已下架,推估應該被去化掉了,因為十分平實。若有進一步的消息,再補上來給大家。

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  藝術家NO2,本月份再度從缺,就不再贅述。倒是同一條街「六家八街」上,還蠻多透天案件再出售的,「俬見方」及「唐風臨」的詢問度也居高不下。

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  港洲森觀,本月份僅有兩戶的供給量。此為建商在竹北的首推案,與其他及早前來發展的建商相比,口碑尚須一段時間來打響,以增加買賣雙方的共識程度。整理實價登錄,屋主持有一手價在23~26萬/坪,天花板價在29萬/坪。

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