[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件整理(新東方.寬隆敦和.水墨白.大觀無極.Master One)

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  富廣新東方,本月份零釋出。隔壁條街的新建案,正如火如荼進展著。惠友紳已攻頂,正在進行外飾工程;惠友與鉅虹合作案,接待中心也已落成,但還未得知新建案消息;Twin park努力趕工中,慢工出細活。


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  寬隆敦和,市場詢問度非常高,但目前市場仍未有釋出的消息。依屋主持有25~29萬/坪的成本來看,若未來釋出出現35萬/坪的價格,也不足為奇。70坪以上且鄰近高鐵車站的社區其實沒幾個,不論是在規劃、地段或口碑上,「寬隆敦和」可說是個十分具競爭力的社區。
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  水墨白,本月份新釋出一戶7樓。扣掉樓中樓坪型,標準層過往成交單價在26~28萬/坪,目前釋出的物件,開價其實都不算高,但需要一些努力的時間,把銷售做好就是了。畢竟水岸第一排有在釋出的物件比比皆是,若社區本身沒有強烈獨特的特色,很容易就被其他社區壓過去。但水墨白在地段條件,有了「經國二橋+近高鐵站」的加持,有這兩方面強烈需求的買方,入主該社區的可能性較大。
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  大觀無極,本月份新上架一戶11樓。社區最新成交已是兩年前的記錄了,對比當時的成交價,此戶開價合理並不誇張。另一方面,萬眾矚目的II期(大觀自若)近期已攻頂,很快即進行外飾工程。難得的全街廓開發(近2300坪)社區,據前輩說肯定氣勢百分百,大家可以期待。
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  豐邑Master One,社區即將年滿三年,目前市場無任何釋出的消息。
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