[竹北高鐵] 2014年11月份上市案件整理(臻愛竹北.二十二間堂.四十八章.御璽.千江月)

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  臻愛竹北,本月份有八戶的供給量。今年八月成交35坪型8樓,單價19.73萬/坪,創下社區最高價。過往社區成交均價落在17~18萬/坪,社區開價在19~21萬/坪的戶別,都可以去看看。(關於臻愛竹北社區相關資訊,可參考品揚之前撰寫的文章,謝謝您!)

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  二十二間堂,既2F露臺戶去化掉後,本月份僅兩戶供給。8F為3改2房規劃,10F為樓中樓格局,兩戶格局較為特殊,皆須等待特定族群前來購買。

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  四十八章,本月份依舊從缺,就不再多加贅述。

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  德鑫御璽,本月份僅一戶A-6F釋出。此戶規劃4房2廳2衛,帶裝潢,配置兩個B2平面車位。開價平實不離譜,但屋主價格硬,商議空間不大。社區成交均價在19~21萬/坪,天花板價在23萬/坪。

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  美地千江月,本月份新上架一戶B-7F。開價偏高,但若參照年中成交的兩戶10樓,成交落點差不多落在23~24萬/坪。鄰近地區60~70坪左右的社區,有水漾、二十二間堂、上澄及千江月。水漾和二十二間堂目前供給緊縮;上澄則是自從成屋後,尚未達成買賣雙方共識;千江月在此時,就成了市場一個不錯的選擇,且落在水岸第一排視野沒檔,距高鐵步行約15分鐘可達。
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