常聽到有人抱怨：「房價很高，高到很不合理」，但卻很少有人省思：「會不會其實是自己太好高騖遠」。 我是從業人員，在市場第一線擔任房屋仲介業者。也許我講這話，有些人聽了不舒服。但實務上…

1.屋主為什麼要賣？ 2.這間房子底價多少？ 3.這房子賣多久了？ 4.這房子有漏水或凶宅的情況嗎？ 5.你們服務費怎麼算？

有些投資客專門購買陳年中古屋，把房子整理好後，再拿出來賣。這裡暫不談論「投資房子、價差賺多少」等行為正義問題。 投資客付出一定比例資金先把房子買下，他也運用自己認識的人脈工種（油漆…

社區中，存在一些不管事的人，他們只想安安靜靜當個住戶，只要每天能自由進出家門、權益不受阻礙，其餘的事情他們都不想管；也存在一些意見想法很豐富的人，這邊不滿意，那邊看不順眼，把社區…

買方：「還未簽約前，我可以先對房子進行驗屋嗎？不然我怎麼知道屋主或仲介有沒有隱瞞屋況瑕疵？」。 基本上，還未簽約前，​你是沒辦法進行徹底驗屋的。 理由1：屋主是不會允許的。你又還沒確…

看到不少人在排隊看屋，就說那是業者找臨演去營造買氣熱絡；而當聽到案子熱銷7成，就說那都騙人的，地點那麼偏、價格賣那麼貴，怎麼有人會去買；過沒多久，實價登錄刊登成交價了，他們又說那是…

朋友在三年前買了預售屋，最近預售屋即將交屋。由於成屋登記坪數比預售屋合約上的坪數來得多，朋友被建商要求需找補面積誤差的價款。朋友問說這合理嗎？ 以法理上，建商完全站得住腳

有很多方式，可用以評估社區管理的好壞。最常見的就是檢視社區景觀池的維護狀況（如：是否放水流動、水質是否清澈）。 景觀池的用途在於觀賞、氛圍質感的點綴。這往往只有在建商交屋前三年最漂…

曾經何時，房仲業界常說的一詞「開發」，也開始從顧客的口中頻頻道出。 （為便於本文的閱讀，以下簡短說明何謂「開發」？ 在台灣，若透過仲介買賣房子，屋主委任的仲介窗口就叫「開發」，而買…

很多人在跟建商代銷買預售屋時，千挑萬選，選完棟別選樓層，樓層選完選車位，並沾沾自喜自己的眼光獨到，這麼棒的房子，以後一定很保值、且會有不錯的漲幅。 殊不知，以轉手的實務經驗

若你身邊的親友或同事，費了千辛萬苦，找房找了很久，好不容易買到了房子。切記千萬不要白目地對他說：「蛤？你怎麼買那麼貴？」或「那個案子條件那麼差，你怎麼會去買？」。 畢竟別人買了都買…

有些預售屋，你覺得價格賣很高（建商簡直賣未來價，短期內看不到漲幅空間），或是地點明明沒有很理想，但他們仍賣得很好，甚至實登還一筆接著一筆刊登揭露。 建商是如何辦到的？