每次央行只要出新政策，都會出一個讓人措手不及（都是今天宣佈，隔天上路）。 於是我在想，如果哪一天央行突然調整（自2015/8/13以來，從未調整的）高價住宅總價上限，那麼市場輿論會不會高度…

「7/1預售屋禁轉上路+不溯及既往」讓不少民眾覺得政府打房打假的，沒有拿出真魄力。 不過，有一件事我們必須瞭解，那就是「預售屋無法重購退稅，不能把房地合一稅的稅金退回來」。

【貸款第一戶】： 1.屬於首購，有些銀行貸款成數可到85成。 2.若個人財力及信用狀況良好，可核到地板利率（目前112�� 3.可申請寬限期1~3年。

換屋族陷入的思想泥沼 人，大多都崇尚追求更好的物質與生活。若已持有一屋、在收入存款穩定的情況下，可能住個幾年，就會出現換屋的念頭。 然而，若把自己實際置身於市場中，會發現換屋沒有想…

今天(6/15)下午央行召開會議，宣佈：「自6/16起，自然人特定地區第二戶購屋貸款，最高成數上限由8成降為7成。特定地區包含：台北、新北、桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市」。

中古屋畢竟不是新房子，不可能所有屋況都是完美狀態。但這並不表示說，屋主什麼都推給「現況交屋」，屋主對於屋況還是必須要有一定程度的擔保負責。

2020~2021年迎來房價大噴發，即便政府在2021/7/1把「預售屋」納入房地合一稅的課徵範疇，但也抑制不住投資客操作預售屋抄短線獲利的心態。 於是在2021Q4，政府就拋出了「預售屋禁轉」的話題出…

很常聽人把「好貴喔」掛在嘴邊。就觀察「貴」可分成： 1.體感貴：你也不是負擔不起，但就覺得商品並沒有呈現其應有的價值（你認為有更好的選擇替代）。或是，你還活在過往的金錢觀之中，還沒來…

很多人常說房子有五倍槓桿，那麼什麼是五倍槓桿？以下以實際數字做舉例及說明： 今購買一屋總價1000萬元，自備200萬，貸款800萬。 倘若 a).以1100萬售出，看似總價上漲10%，但由於你只投入200…

2020年，我成交一間轉手換約的預售屋。屋主兩年前（2018年）買2000萬，2020年房價開始起漲，最後以2300萬成交。 「兩年，價差300萬」，幾乎是不少人2~6年的薪水了（等於2~6年的薪水，不吃不喝…

基本上，除非購入價格異常便宜，不然一般人在買房的當下，都會不由自主產生某種程度的恐慌感。例如：會擔心是否買貴了、會擔心自己的決定是否正確、也會擔心是否有未考慮周詳的部份。

既然房地產那麼重要（不論要買或要租，每個人都必定會遇到「住」的需求），為何大多數人等到出社會後，才開始去瞭解？學校沒半個影子在教這個。 若可以把一些房地產知識普及化，如：如何查行情