2020~2021年迎來房價大噴發，即便政府在2021/7/1把「預售屋」納入房地合一稅的課徵範疇，但也抑制不住投資客操作預售屋抄短線獲利的心態。
於是在2021Q4，政府就拋出了「預售屋禁轉」的話題出來，但此舉有點像是測試市場風向的心態，只引起市場的討論與恐慌，在2022九合一選前，政府都沒有實際作為。
就在大眾以為預售屋禁轉議題大概冷了後，2022九合一選舉過後，政府突然積極修法，各院處所層層通關，相關討論辦法已漸趨完整，並將於今年7/1上路。
預售屋禁轉，現今可說是箭繫弦上。只是讓各界較為訝異的是「預售屋換約竟然不回溯」。也就是說，只要在112/7/1前持有的預售屋，日後仍可以進行換約轉售，不會受到新法的規範。而若是在112/7/1之後取得預售屋，除非有特殊原因（如：非志願離職、發生重大疾病意外事故等），不然不得轉售。
由於是這樣的規則，讓屋主在出售的選擇上多了些便利性，故並不會有預售屋禁轉上路前的逃命潮。甚至有些置產客在預售屋禁轉實施上路前，若看到不錯的預售屋標的，也會積極把握大限前的置產機會。
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我知道，不少人對於政府的打房政策感到很不滿，因為不管祭出了多少打房政策，好像都沒辦法如他們所想的那般（房價腰斬再腰斬，直到自己買得起為止）。
與其只是感到不滿、待在原地什麼都不做，不如更多地充實自己的實力、也多瞭解資本體制的規則吧。你可以不必成為你討厭的大人，但總該想著如何生存下去、如何不被資本主義世界的高牆壓得喘不過氣。這是個務實問題。
