買方：「還未簽約前，我可以先對房子進行驗屋嗎？不然我怎麼知道屋主或仲介有沒有隱瞞屋況瑕疵？」。
基本上，還未簽約前，你是沒辦法進行徹底驗屋的。
理由1：屋主是不會允許的。你又還沒確定要買，屋主是不會同意你對他的房子動手動腳的。並不是怕你檢查出什麼瑕疵，而是屋主的感受不好。屋主會直接丟你一句：「所以你有確定要買了嗎？你要出價多少？」。
理由2：要是不小心驗屋驗過了頭（使房子受損），你要如何賠給屋主？若驗到瑕疵，你大可以說你不考慮這間房子了，但你總該負責恢復原狀吧。
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既然沒辦法簽約前徹底驗屋，難道買方只能在不清不楚的情況下買房子嗎？
針對屋況，你其實可以進行以下的評估及權益主張：
1.你可以在看房的時候，看久一點、看個仔細。甚至請房仲「當面操作」進行水電瓦斯的基本確認。也在水源可及之處，用手電筒照一下牆面、窗框及天花板。
2.簽約時，除了買賣契約書的簽訂，還會有「不動產現況說明書」的附件。「不動產現況說明書」上頭會有屋主針對房子的確認。雖然也可能遇到現況說明書與實際屋況呈述不一的情況，但至少是個參考依據。後續房屋點交也以此作為「溝通協商」的準則。
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房屋交易糾紛上新聞的情況，層出不窮。消費者除了慎選信任可靠的業者外，也要多做功課，讓自己對於房屋交易有個基本概念。除了讓自己快速進入狀況外，也避免陷入被不肖業者坑殺的窘境。
