若要找尋竹北中古屋大樓,屋齡設定目標至少得放寬到12~15年以上,才比較有得選擇。若覺得這樣的屋齡太舊、想買新一點的房子,除非可接受比較邊陲的地點,不然就是要把預算提高。買房,坪數需求最不能夠捨棄。至於建商品牌價值度,則是手頭寬裕的人才有資格追求。
鼎毅風臨渡,目前釋出的兩戶皆為73坪型。跟其他中大坪數面臨一樣的問題,當總價上敲到4000萬,買方看得是自備款,而屋主則看得是單價回歸正常區域行情。買賣方想法分歧,銷售難度高。大多時候都是賣方讓利單價,高價住宅才得以去化。
鼎毅遊川風,今年四月社區有成交一戶4F,但最終仍受到4000萬的反壓。
鼎毅百年璀璨,新上架一戶11F,配置雙車位,售價4480萬,單價約64.57萬。
鼎毅唐風臨,目前零釋出。
禾寅深耕,63坪型5F於上個月成交了,最後成交3788萬,單價約55.35萬。睽違了三年,社區成交行情終於跟上區域房價。
禾寅深耕禾豐,目前零釋出。
禾寅綠水階,社區已有整整六年實登未更新了。釋出率極低,在市場算是相當神秘的一個社區。
春福君廈,63坪型3F仍在架上,配置一個車位,售價4288萬,單價約65萬。
春福陛廈,目前零釋出。
春福大觀無極,22F頂樓戶仍在架上。
春福大觀自若,今年七月社區成交一戶146坪型23F,配置四個車位,成交總價6700萬,單價約41萬。大坪數產品單價持續被抑制住。
春福水容,目前零釋出。社區社區成交一戶12樓單價達60.9萬,算是成交的相當漂亮。