[竹北高鐵] 2023年11月份社區資料彙整<近高鐵篇>
竹北高鐵西側,站前多以「大坪數、套房及辦公室」產品居多。套房容易遇到貸款成數不高的銷售挑戰,大坪數容易遇到高總價4000萬大關的挑戰,而辦公室買賣需求不高,交易輪轉率不如一般兩房或三…
竹北高鐵西側,站前多以「大坪數、套房及辦公室」產品居多。套房容易遇到貸款成數不高的銷售挑戰,大坪數容易遇到高總價4000萬大關的挑戰,而辦公室買賣需求不高,交易輪轉率不如一般兩房或三…
隨著新建案陸續推出,竹北高鐵重劃區的房價水位門檻越來越高。有些人問說:「新建案賣貴,那是他的成本高,但中古屋狀態一直在消損,中古屋房價憑什麼跟著漲?」。然而大多數人忽略的是「中古…
買房子,「需求明確」很重要。在預算有限的情況下,若你是換屋(追求空間坪數),大多時候就得捨棄屋齡、建商或地點。有時看買方這個想要、那個也想要,但卻又不願妥協,往往阻礙了自己的購屋…
很快就要迎接2023年的結尾。2023從年初到現在,沒有一天(多方及空方)是不征戰的。 以我在第一線的觀察:今年Q1及Q2由於金融的雜訊很多,進而影響買方購屋信心,當時市場確實有些小低迷;但到…
若要找尋竹北中古屋大樓,屋齡設定目標至少得放寬到12~15年以上,才比較有得選擇。若覺得這樣的屋齡太舊、想買新一點的房子,除非可接受比較邊陲的地點,不然就是要把預算提高。買房,坪數需求…
豐邑20幾年前初到竹北發展的時候,應該也沒料想到可以在新竹竹北經營得有聲有色。雖然這20幾年來,豐邑在市場消費者心中的評價偶有負面,但時間過去,房子照樣賣得動、價格也跟著區域同步上漲…
富宇的房子在市場上的接受度還算行。有時品牌不見得要做到第一,畢竟越高端,有能力負荷的客層自然就少。只要稍微花點心思規劃(如:該窗有窗、該陽台有陽台、梯戶比有妥善的分配、石材燈光公…
十幾年前,新竹在地建商椰林及坤山剛開始發跡,兩者的地位幾乎可以說是平起平坐(若有看當時的坤山新推案,一定也會參考椰林新推案後,再做購買的決定)。然而,坤山自興隆路「和謙」一案開始…
通常建商在沒沒無聞的初創時期,往往需在蛋黃區推案,或跟知名大師合作,才有機會提高去化;而當建商品牌做出來、口碑建立起時,反而是建商到哪推案,忠實顧客就跟著追去買。然而,在「供不應…
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