買房子,「需求明確」很重要。在預算有限的情況下,若你是換屋(追求空間坪數),大多時候就得捨棄屋齡、建商或地點。有時看買方這個想要、那個也想要,但卻又不願妥協,往往阻礙了自己的購屋時程。我認同:買房子不該草率做決定,但反覆進行「看屋->探索需求->修正調整->看屋…」絕對能離買到房子更進一步。
大硯二十二間堂,目前零釋出。社區今年成交兩戶66.9坪型的戶別,兩戶都曾想挑戰4000萬高價門檻,但最後成交價皆受到反壓。
大硯三十二品,社區住宅成交行情有兩年未有更新。但倒不必為三十二品擔心,因為四十八章單價都成交到60萬已上了,三十二品照慣例會跟著補漲上去。
大硯四十八章,目前零釋出。
大硯二宅,目前有兩戶供給。B-10F售屋資料可參考連結。
大硯俬見方,今年九月社區成交一戶52坪型C-2F露台戶,配置雙車位,成交3868萬,單價約67.77萬,再次把社區成交行情再往上撐一些。
大硯九+1,今年七月社區成交一戶55坪型B3-3F,配置雙車位,成交3800萬,單價約61.9萬。有點出乎意料的成交單價,住戶應該會認為能成交得更好價。
大硯十現,目前零釋出。
惠友華爾道夫,唯一釋出17F合併戶。
惠友原見築,80坪型A-7F仍在架上。
惠友紳,社區詳細介紹可參考文章。
惠宇上澄,唯一釋出75坪型A-19F,配置三車位,售價5686萬,單價約69.3萬。
惠宇謙里,上個月新上架一戶58坪型10F,社區稀有釋出。
極上惠友,目前零釋出。社區從預售時及至成屋,在市場的指名度都頗高。社區詳細資料可參考文章。