隨著新建案陸續推出，竹北高鐵重劃區的房價水位門檻越來越高。有些人問說：「新建案賣貴，那是他的成本高，但中古屋狀態一直在消損，中古屋房價憑什麼跟著漲？」。然而大多數人忽略的是「中古屋建材配備雖然日漸凋零，但中古屋房價是貴在土地價值」。
至於中古屋、新成屋及預售屋的價格差距多少合理，市場自會給出答案。你若想知道一個區域的地板價是多少，就找屋齡最舊的寶佳社區房價供參考；而你若想之到一個區域的天花板價是多少，就以品牌建商新建案做參考指標。
昌益音樂廳，社區這個月成交一戶37.5坪型4F，配置一個平面車位，成交總價2083萬，單價約52.13萬。社區單價首次突破50萬。
「音樂廳」社區在業界的眼裡，算是接了就等著成交的社區。外界可能不解為什麼社區很好賣（畢竟屋齡也20年了），其實這算「生活機能、採光、社區管理、低總價、目標明確首購族」綜合條件的競爭力。
昌益水雲間，今年八月社區成交一戶46坪型4F，配置一個平面車位，成交總價2306萬，單價約47萬。
昌益風中緋櫻，目前有兩戶釋出。
嘉璟臻愛竹北，唯一釋出46坪型11F。
嘉璟香堤，44坪型4F仍在架上。
嘉璟臻觀，有一戶主建20坪大兩房的13F釋出。
元邦瑆鑽歌德堡，目前零釋出。
寶誠澄水硯，今年九月成交一戶52坪10F，配置雙車位，成交3070萬，單價約53.26萬。
李力鴻觀十力，社區今年六月成交的11F單價達62萬，驚為天人，這幾乎是新成屋的價格了。
