[竹北台科大] 2020年10月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
這個月文章又徹底壓線了。今年房市是真的很熱，很難同時兼具業務又要寫文章。但每當看到讀者的回饋，就算再忙，還是硬推著自己每個月都要定期整理完成。有鑑於…
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[竹北台科大] 2020年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
今年全台房市齊飆漲，各產品皆受惠、水漲船高。 從漲勢我們可觀察：1.先從小坪數開始漲，漲到一定程度就換大坪數開始漲。2.新案會拉抬周遭中古屋價，而當中古屋…
[竹北台科大] 2020年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
今年很多人手上有閒錢就會去買預售屋來投資。投資預售屋前，要注意幾件事： 1.有沒有鎖換約的問題，這會影響到你的金流。 2.你的入手價是否夠便宜(有套利空間)…
[竹北台科大] 2020年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
供需決定了價格。學區宅一屋難求，尤特定幾所家長鍾愛的學校。有些學校又有總量管制，不是說買到了房子就一定能就讀。等著等著，好不容易等到房仲通知有物件釋…
[竹北台科大] 2020年10月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
今年全台買房氛圍濃厚，業者服務的客層屬性，已從原先80%自住客+20%投資客(置產客)，比例漸漸變為超過50%以上是要買來投資置產。所以這也是為什麼今年自住客買…
[竹北台科大] 2020年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>
身為第一線從業人員，常會被顧客問：”依你的專業及建議，你覺得這間房子多少價格合理”。 每當被顧客問及這個問題，著實不知如何回答。講坦白地，當…
[竹北高鐵] 2020年10月份上市案件整理<其他others篇>
在這資訊爆炸的時代，搭配2020全民買房風氣盛行之氛圍，若想知道哪個案子的消息，隨口問一下親友同事或於房地產討論平台發問，案子風聲便走露無遺。不論在哪個…
[竹北高鐵] 2020年10月份上市案件整理<近高鐵篇>
今年房市極熱，火熱的程度乃至業界資深前輩也感到詫異。 幾個明顯地現象： 1.現在房子若賣超過一個月，銷售期都算長了。 2.過往新竹客群換屋預算至多抓2000、25…
[竹北高鐵] 2020年10月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
最初撰寫本篇案件內容的用意是：整理高鐵區低總價產品，讓手頭預算較沒那麼寬裕的顧客，對於門檻有個底。換言之，當過往身為區域較低門檻的產品，於今年價格都…
[竹北高鐵] 2020年10月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
有時我們看到一個社區，平時都沒有半戶要拿出來賣，但突然間就好幾戶接二連三拋出來。買方對此現象的解讀，第一時間會懷疑是不是社區出了什麼事，導致住戶趕快…
