[竹北高鐵] 2021年2月份上市案件整理<豐邑篇>
市場資金氾濫,這年頭任何行情皆有可能被創造,我們不能再用舊有的思維來看待。 很多人大概很難想像,2016年的宏觀大器,同一時期動輒有20戶以上釋出,而光立方…
市場資金氾濫,這年頭任何行情皆有可能被創造,我們不能再用舊有的思維來看待。 很多人大概很難想像,2016年的宏觀大器,同一時期動輒有20戶以上釋出,而光立方…
今天帶一組客人看四千多萬的案子,客人問說:”我觀察這社區有一陣子了,但為什麼這社區成交價沒什麼在漲?竹北去年不是漲很多?”。 其實很簡單,任…
現在不只買方買房子很艱難,連賣方在這一波也不容易。理由:試想當你認為你開的價格已經很高(未來價)了,但逢釋出很快就有買方願意承接,價格也出得比你預期來…
隨著每年竹北人口持續湧進,區域發展走向成熟之際,釋出的案件也將越來越少。現在的買方對於案子的熟悉度也不如過往買方來得高。這一兩年才出來看屋的買方,你…
台股一月份整個大洗三溫暖,由台積電領漲,一月份前三個禮拜漲瘋了,大街小巷叔叔阿姨都在討論台積電股票。但也在最後一個禮拜,外資突乎其來地大量拋售,導致…
每個人對於房子的價值認定度不一,但價格會是最直接的篩選方式。你若覺得某個社區的管理費太貴,那代表這個社區的營運模式並不適合你;你若對某個社區的成交水…
這一兩年民間盛行自組討論群。好處是讓沒有人脈、沒有管道的消費者,有機會吸取更多房地產資訊;但壞處則是,容易被有心人士拿來帶風向、混淆視聽。不過大家都…
之前我們有在FB粉專提過:“消費的終端循環,成本轉嫁”的概念。 從2019年下半年開始,延續超過一年半的賣方市場氛圍,及至今日應該不會再有買方有著…
很多剛開始看屋的買方,對於房子的條件有著很多的憧憬(如:高樓層、五年內、朝南、鎖定XX知名建商、價格合理等),這些憧憬大多受到同事及網路的影響。但殊不知…
小坪數產品由於需求多且具備總價優勢,故單價普遍較高。當小坪數漲到一定程度(致使消費者覺得CP越來越低後),就會開始換大坪數開始漲。河岸以規劃大坪數、換屋…
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