[竹北高鐵] 2021年2月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
不論自住或投資,沒有人希望買到的房子未來轉手時會賠錢,所以在購入前,都會一再思考之後是否還有獲利空間。但近一年,在一次次的成交案例中,讓我們學習到:”不要輕易猜測價格是否到頂…
不論自住或投資,沒有人希望買到的房子未來轉手時會賠錢,所以在購入前,都會一再思考之後是否還有獲利空間。但近一年,在一次次的成交案例中,讓我們學習到:”不要輕易猜測價格是否到頂…
「品牌建商」之所以被稱為品牌,代表著市場對於建商的高度認同。但當大家趨之若鶩追捧時,該房價自然穩健上漲,甚至很多區域新高價,常由品牌建商的案子首先創下。 每個人對於購屋的條件優先順…
歷經完整的2020年竹北房市,我們觀察市場供需極度失衡,導致了房價飆漲甚為嚴重。 區域價格的向上突破,最主要來自於建商的新推案。每當新建案推案成功,價格就會被定瞄,也致使周遭中古屋屋主…
時不時就被顧客詢問:”某某案子好嗎?”。 條件的好與壞,都是比較而來的,而且具有時機性(不同時空背景釋出的房子,熱門程度不一)。例如:當你在挑選預售屋時,自住如果能買高就不…
市場資金氾濫,這年頭任何行情皆有可能被創造,我們不能再用舊有的思維來看待。 很多人大概很難想像,2016年的宏觀大器,同一時期動輒有20戶以上釋出,而光立方動輒有15戶以上。兩社區在那時期…
今天帶一組客人看四千多萬的案子,客人問說:”我觀察這社區有一陣子了,但為什麼這社區成交價沒什麼在漲?竹北去年不是漲很多?”。 其實很簡單,任何商圈一定都是從小坪數、低總價…
現在不只買方買房子很艱難,連賣方在這一波也不容易。理由:試想當你認為你開的價格已經很高(未來價)了,但逢釋出很快就有買方願意承接,價格也出得比你預期來得好,這樣你是要賣還是不賣?有…
隨著每年竹北人口持續湧進,區域發展走向成熟之際,釋出的案件也將越來越少。現在的買方對於案子的熟悉度也不如過往買方來得高。這一兩年才出來看屋的買方,你大概不知道惠宇上澄社區內部長什…
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