不論自住或投資，沒有人希望買到的房子未來轉手時會賠錢，所以在購入前，都會一再思考之後是否還有獲利空間。但近一年，在一次次的成交案例中，讓我們學習到：”不要輕易猜測價格是否到頂了，否則結果可能會令你感到失望”。
在賣方市場極為猖狂的此時，這年頭買房子，似乎也不再能把抗性作為砍價議價的題材。你若認同，就買；你若不認同，下一位買方很快就替補上來。也致使現在的買方，除了得面臨選擇少、價格高的窘境之外，也沒太多時間可謹慎評估。
而現在市場大部分買方判斷一個案子是否值得買，”釋出期”成了買方的參考指標之一。如果釋出超過一個月還沒賣掉，買方就會暗自思考”這房子是不是有什麼問題…市場這麼熱，怎麼還沒成交？”。所以對於賣方來說，現在賣房子也不容易。案子的黃金曝光期大概就1~2個禮拜，如果賣太久，買方對於下單的衝動度就會驟降，要期許到一個好價格就不容易了。
昌益音樂廳，新上架4F。雖然建坪42坪，但主建有達27坪，四房規劃。社區109年前成交行情約19~21萬，109年11月創歷史新高價29.5萬。
昌益水雲間，9F下架，目前社區零釋出。
昌益風中緋櫻，去年11月也是直接脫離過往成交行情，一舉跳躍式成交到30萬。
嘉璟臻愛竹北，A1-7F及A2-7F均下架並成交。此兩筆成交都在29~30萬左右，也是一舉把社區成交行情每坪拉高7~8萬的幅度。社區109年年初到年末，成交價差差了10萬。
嘉璟香堤，目前零釋出。社區109年成交行情，年初22萬漲到年末27萬。
嘉璟臻觀，目前零釋出。去年九月快速成交且創高價的4F，以現在去看，價格也不貴了。
元邦瑆鑽歌德堡，目前零釋出，社區去年最高成交到29萬。接連幾個高鐵區10幾年的社區，成交行情都陸續站上30萬，往後要在高鐵區看到2字頭房價大概也是絕版了。
寶誠澄水硯，新上架1樓庭園戶。
李力鴻觀十力，目前零釋出。社區在去年12月一連成交三戶，成交價直接從過往的19~21萬，跳躍到32~35萬，漲幅非常驚人！過往大眾對於鴻觀十力的印象是”大空間、高CP值、對首購或首換族價格親民”，但如今總價要到2000萬左右時，高CP值的角色定位可能就不負存在了。
至於有人會問：”為什麼會漲那麼多？”，在去年12月，放眼望去”高鐵區+主建34~35坪+雙平面車位+景觀(大棟距)+社區維護營運佳”，這般物件還真的不容易找，此能說時機時機了。
