現在不只買方買房子很艱難，連賣方在這一波也不容易。理由：試想當你認為你開的價格已經很高(未來價)了，但逢釋出很快就有買方願意承接，價格也出得比你預期來得好，這樣你是要賣還是不賣？有哪個屋主明明有機會賣高，但最後卻選擇賣低的？
所以這也是為什麼現在建商推新案從醞釀到真正銷售時會拉那麼長的時間，無非就是在測試市場對於價格的接受度。若初步價格市場反映熱烈、接受度高，建商就會默默把價格再往上調，反正還未開案前都還有很多調整的空間。
本篇探討案件重點整理如下：
零釋出：雙園I；雙園II；尊邸；水岸I；椰林大道；時尚廣場；觀景；水塘硯
