[竹北台科大] 2015年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2015年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
本篇我們整理中悅帝苑這個月新上架四戶,供給量達到七戶。在其他商圈,我們也同樣看到豪宅在這時期均一致拋售,供給持續上增。本篇整理其餘建案(例:臻品花園、天境),代銷還在賣,二手市場未有釋出,而且代銷成交價甚至還有上漲的趨勢。蘭亭序則是有下架兩戶,供給量減少至七戶,成交價格依舊穩。 ...

[竹北台科大] 2105年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

[竹北台科大] 2105年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
過年回台南陪家人,導致近期BLOG更新速度很慢,請各位粉絲讀者們見諒。但也經由這次長假,品揚體會到為什麼大家常說:「休息是為了走更長遠的路」。以往品揚只知道work harder, harder and harder,連一丁點的休息時間都不想給自己。但這次回家,讓品揚有了較以往不同的工作態度與格局。期盼新的一年,自己能更加提升並成長,盡己微薄之力,幫助更多有需要房產資訊的朋友。 本篇案件整理文,非常平常,沒什麼太大的爆點。各社區案件供給量均維持該社區的水平。之前有等待「昌禾印月」釋出的朋友們,近期新上架了一戶,這次可以好好把握。 ...

[竹北台科大] 2015年2月份上市案件整理<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2015年2月份上市案件整理<水岸第一排篇>
過年將近,品揚先在這跟各位讀者們拜個早年。也感謝各位讀者們今年給予品揚的百般指教與照顧。寫這個blog也快一年了,可以感受到資訊的彙整及分析,對市場極其重要。我們的大方向是對的!但在過程中,也看到了自己很多不足、及可以改進的地方。希望明年品揚能拿到更多的資源,並分享更多的內容給大家。 過年期間,我們會持續彙整資料供大家參考。但即時的房產諮詢及看屋服務,得等到年後才能為大家服務。若有造成不便,敬請見諒包涵,謝謝您! ...

[竹北高鐵] 2015年1月份成交行情探討

[竹北高鐵] 2015年1月份成交行情探討
這一個月來,對比上個月,交易是量縮的。總價1200萬以下的低總價產品,為主力成交案件。當看到高鐵特區工程依舊(ex:吉的堡美語快完工、尊邸旁蓋新透天、嘉政六街新透天建案、橋下道路趕工中、潤達有新建案、一些建案封頂了),與實際數字所反應的房市,感覺根本完全是兩個不同的世界。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件總整理

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件總整理
二月份高鐵特區市場狀況就不再多說,就是供給量暴增的一個月份。過往一些咸少釋出的社區(如:世紀觀、四十八章、極光琉璃、水事紀、水雲間、時代之上等),也開始有物件拋售出來。有興趣的朋友,絕對要好好把握這次機會,因為這次去化後,下一次不知道又會等到何時才釋出了。此外,本月份品揚新探討「俬見方」和「哈洛德」兩個社區,未來討論建案數會持續增加,請大家拭目以待。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<其他others篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<其他others篇>
2015年,是預備總統大選的一年。政府擬定的房市政策想必會更趨具體,且極具影響力。昨天財政部長宣布正式版房地合一稅,又前幾天FED說今年六月會升息,種種消息面不僅打到消費者,也影響了眾多建商下一步的推案策略。 大家都在看、大家都在等。年前大致上就是這樣了,擁明確購屋及售屋需求的人,終究會調換角色進出場。年後的狀況年後再說,起碼去年有參與2014年房市的人(不論房仲、屋主或買方),都已養成房市紛擾的體質。今年在做決定時,會更加勇敢、果斷。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<近高鐵篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<近高鐵篇>
去年九合一選舉前,陣陣消息都不利於房市,造成眾多買方保持觀望且保守。現在實價登錄已全刊載,回過頭去看那時成交的案件,有好幾個結案都成交在高點,甚至創下社區新高。從這裡我們看到縱然媒體對市場的影響力超群,但擁剛性需求的買方,仍舊勇敢進場,並在冰冷的房市中,締造價格奇蹟。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
正值拋售潮,有些物件短短上市不到兩個禮拜,來不及整理上來跟大家分享,就成功結案了。本篇「大硯四十八章」案就是一個典型的例子,上個月底釋出一戶中高樓層,前幾天已順利成交。所幸本篇另一個爆點,是二十二間堂有新案件釋出。此外,這個月新整理「大硯俬見方」案跟大家分享,往後大家follow高鐵特區大硯案上市狀況,會更加完整。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
最近整理上市案件的節奏很快,每篇都有大驚喜。本篇<富源,富廣,德鑫>篇當然也不意外!擁「公園第一排 + 東興國小&康乃薾優質學區 + 8mins步行至高鐵新竹站」地段優勢的「富源世紀觀」,本月份也一併有案件釋出了。過往世紀觀社區只要一有釋出的消息,在市場上絕對奪目耀眼。這次不免然地,也成為了各家房仲店頭爭相努力的標的物件。 ...

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

[竹北高鐵] 2015年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
<鼎毅,禾寅,春福>的中古屋建案,過往在二手市場較少釋出。面臨市場正值大量拋售潮的此時,本篇跟上個月討論的<鼎毅,禾寅,春福>上市狀況,其實沒太大的變化。零釋出的社區就是零釋出,賣一陣子的物件也還在架上。但...(爆點在文末,以下建案沒太大的變化,我們可以很快地skip過去) ...