[竹北高鐵] 2024年3月份社區資料彙整<椰林篇>
又過了一週,可以明顯觀察房市市況續好。主力總價帶1000~3000萬,去化速度不僅變快,成交價格也又再刷新高。有一說是因為股市變好了,所以買方購買消費力增強;…
又過了一週,可以明顯觀察房市市況續好。主力總價帶1000~3000萬,去化速度不僅變快,成交價格也又再刷新高。有一說是因為股市變好了,所以買方購買消費力增強;…
時間很快就來到了2024年的3月份。從年初至今,新竹市場主力剛需產品(重劃區1~3房、總價3000萬內)去化仍相當強勁。你幾乎很難有考慮的時間,稍有個猶豫,很快…
現在換屋族要在竹北換屋,不要說主建40坪了,若能換到主建35坪的房子都覺得奢侈。倒也不是沒有這類型的產品釋出,而是若坪數過大,總價會拉高,而大多數人跨不…
買方常把以下情況視為是投資客的房子: 1.持有時間過短就出售 2.完全沒住過的房子 3.或,裝潢很廉價的房子 但實務上,價格最不好談的往往是自住客的房子。 【理…
去年上半年的房市確實有些低迷、成交沒那麼容易,但下半年後已開始感受到房市的回溫。當時第一線業者說市場有回溫,一堆人還不信。現在也已可看到去年Q4房市數…
若你曾是買方,相信一定遇過以下的經歷:你好不容易看中意一間房子,你盤算一下資金、鼓起勇氣向房仲下了斡旋,最後卻沒談成,房仲只淡淡地跟你說了一句:「屋…
最近遇到買方問「預算2000萬+要有雙衛浴+平面車位+屋齡10年內+竹北」有建議的案子嗎? 基本上這幾乎空集合。理由是:幾乎要三房空間才有雙浴(兩房雙浴並不…
有個老客戶跟我說: 「我最近發現,我實在很難去給底下的學弟妹(同事)買房的建言。要是勸買,學弟妹會覺得我老早就買房了(成本很低),既得利益者在那邊說風…
新竹蠻多客人出來找房,理想的屋齡條件還是設在「屋齡10年」。這個屋齡設定,大多是體感上的一個決策,買方認清新建案價格太貴、預算恐沒那麼高,故願意考慮中…
自2/16政府突發「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算新規定」後,昨今兩日,市場針對央行是否(跟進財政部)調降豪宅認定標準,議論紛紛。 銀行也一直接到…
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