新竹蠻多客人出來找房，理想的屋齡條件還是設在「屋齡10年」。這個屋齡設定，大多是體感上的一個決策，買方認清新建案價格太貴、預算恐沒那麼高，故願意考慮中古屋案件。但考量未來轉手及保值度，所以設個10年屋齡條件。殊不知屋齡設10年內恐有些太樂觀，設到12~15年會比較貼近務實。
椰寶科大將，唯一釋出64坪型E-9F，配置雙平面車位，售價4680萬，單價約68萬。
科大湛頌賀，這三個社區目前都零釋出。
椰林科大道，去年12月成交一戶43坪型4F，三房配置一個平面車位，成交2850萬，單價約61.89萬。社區自111年10月就已站上每坪60萬的成交單價，至今價格都很穩定。
椰林映，疫情起漲前的產物。屋主持有持本低（短短三年，房價暴漲一倍以上），就算房子用不到，屋主也捨不得賣。
