[房仲直白說] 坪數大的房子就該委屈嗎？
案例一： A社區建坪100坪，鄰近的B社區建坪40坪。當B社區單價已成交70萬之際，A社區單價還在50多萬
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[房仲直白說] 什麼叫剛性需求？
「剛需」白話翻譯是：有迫切的交易需求。 當剛需發生的時候，當事人通常有時間壓力、必須倉促做決定。當剛需發生在屋主身上時，屋主對於價格可能就比較沒辦法堅…
[房仲直白說] 有人的地方就有分化
最近台灣討論度最高的，莫過於WBC（世界棒球經典賽）。由於這次A組比賽場地在台灣（台中洲際棒球場）舉辦，除了原本就瘋棒球的球迷外，就連一日球迷也很容易跟…
[房仲直白說] 房價十一論
人生不是只有買房！當拿到薪水的時候，除了繳房貸外，可能還會有生活費、育兒、孝親、投資理財、娛樂、儲蓄、保險、旅遊等開銷上。 故，前輩才說：「房貸最好佔…
[竹北高鐵] 2023年3月份社區資料彙整<椰林篇>
在第一線銷售中古屋，常被顧客問起：「中古屋憑什麼賣得那麼貴？價格都快要跟新建案一樣了」。 每當聽到顧客這句話，不免覺得有些偏頗。要知道，買房子是「綜合…
[房仲直白說] 房子都是誰在買？
這個標題可能會顯得有些白痴，一般人的回答是：「有需求的人就會買啊！」。啊不是，會想寫這篇純粹有感於近期粉專底下常有人留言：「你這篇是寫給年薪XXX萬的人…
[竹北高鐵] 2023年3月份社區資料彙整<坤山篇>
這個月，把新成屋「坤山安境」併入系列整理文。 安境大約在2020年Q1推出，當時正值新冠疫情人心惶惶的時期。不少人恐懼於疫情帶來的經濟衰退、引起房價崩盤，故…
[房仲直白說] 在台灣，房子不只是住，也是一項金融商品
我知道這個標題，肯定87%又會引起酸民的憤慨言論。不過，大家都在社會打滾那麼久了，理應知道：有些事，不管你接受或不接受，事實並不會因為你的不接受而改變。…
[房仲直白說] 關於竹北的店面及辦公室
不論是買方或屋主，當打開實價登錄，會發現竹北的店面與辦公室，除了沒什麼成交筆數外，價格（相較住宅）也沒什麼增漲。為什麼？ 可從以下因素去作探討： 1.當…
[房仲直白說] 淺談家庭人口型態的轉變與主流房型
先說結論：未來「權狀50~60坪＋雙車位」的大樓產品，會被大眾視為最理想。 觀察現代的社會： 1.少子化，要嘛選擇不生，不然就只生一個。對於坪數的需求已不見得…
