在第一線銷售中古屋，常被顧客問起：「中古屋憑什麼賣得那麼貴？價格都快要跟新建案一樣了」。
每當聽到顧客這句話，不免覺得有些偏頗。要知道，買房子是「綜合條件分數」的結果。基本上你都看到中古屋了，當初可能是因為中古屋的坪數、屋況、視野、棟距、格局、地段等條件而感興趣，豈能單就「屋齡分數」就反應房價高低？
若你把前述條件都納入，你仍然覺得該中古屋價格過高，要嘛是前述條件並沒有加多少分數，要嘛是新房子的權重對你加分不少，那麼你就去買新房子吧。
本篇探討社區重點整理如下：
1.椰林雙園II，12F頂樓戶仍在架上，主建31坪+雙車位，售價3688萬。
2.椰林時尚廣場，唯一釋出12F樓中樓，建坪100坪+雙車位，售價5980萬。
3.椰林水塘硯，78坪角間戶，坐擁樹海公園視野，售價4980萬。
4.零釋出：雙園I；尊邸；椰林大道；水岸I；觀景
