2020~2022年,中古屋讓預售屋定錨,而預售屋漲,中古屋也跟著上漲,兩者房價互追、價差顯微。然而,今年中古屋跟新建案的價差有出來,大眾普遍對於竹北中古屋單價50萬認為是基本(掉到50萬以下就是甜甜價),而條件稍好的中古屋則可到60萬。但大家對於竹北新建案的認知:65萬是基本,70萬則要看條件。
昌益音樂廳,目前零釋出。社區去年十月,成交一戶38坪型9F,配置雙平面車位,成交2136萬,單價約49.58萬。
昌益水雲間,目前零釋出。
昌益風中緋櫻,目前有四戶釋出。
嘉璟臻愛竹北,隨著社區新成屋(遠雄鉑悅、仁發喜悅、和發優創客)的相繼落成,也有助於帶動區域的能見度。不然過往都是臻愛竹北在撐,算是較為低調。
。
嘉璟香堤,目前有兩戶釋出。
嘉璟臻觀,目前有兩戶釋出。一旁的一森峰建商還有餘屋銷售中。
元邦瑆鑽歌德堡,目前零釋出。
寶誠澄水硯,目前有兩戶釋出。社區今年一月份,成交一戶48坪型2F,配置一個坡道平面車位,成交2400萬,單價約46.24萬。
李力鴻觀十力,有一戶11F在架上,朝東北(面童話公園),配置一個子母車位,售價3780萬,單價約66.42萬。