[竹北高鐵] 2023年3月份社區資料彙整<近高鐵篇>
新竹高鐵站附近的建案,過往以「套房、大坪數(豪宅)、商辦」居多,兩房及三房產品較為缺乏。建商們有看到市場的需求,於是在2020~2022年在高鐵東側推出「惠宇謙和、鴻築竹科匯、合新璞遇、寶佳…
新竹高鐵站附近的建案,過往以「套房、大坪數(豪宅)、商辦」居多,兩房及三房產品較為缺乏。建商們有看到市場的需求,於是在2020~2022年在高鐵東側推出「惠宇謙和、鴻築竹科匯、合新璞遇、寶佳…
2020~2022年,中古屋讓預售屋定錨,而預售屋漲,中古屋也跟著上漲,兩者房價互追、價差顯微。然而,今年中古屋跟新建案的價差有出來,大眾普遍對於竹北中古屋單價50萬認為是基本(掉到50萬以下…
近期竹北市場比較常成交的是1500~2500萬的2~3房。低總或低單仍為這一波的市場去化主流。高單價(60萬+)或高總價(4000萬+)也是有釋出,但受到經濟衰退隱憂的影響,對於要買高價產品,買方信心度…
很多人買房子,除了滿足自住需求外,又希望未來轉賣時能享有不錯的獲利。 若期待一個區域日後房價還能上漲,需以下幾個因素:1.土地還未完全開發完畢,之後還有新建案將推出。2.有重大的建設或…
如果預算足夠,大家都希望能買新房子。但問題就是預算不夠,而且新建案坪數越做越小,只得往中古屋找起。 每個縣市的買方,對於「屋齡」的容忍度不一。以新竹來說,由於近十餘年,開發出不少重…
2020~2021年,建商在竹北高鐵特區推出不少新建案(如:惠宇謙和、坤山央央、合新璞遇、竹科匯、豐邑TECH PARK、豐謙VITA),這些新建案將陸續於今年Q4或明年Q1交屋,屆時將為區域注入1400多戶…
每天滑手機,看到主流媒體(名嘴、網紅)一直在唱衰房市,但自己在第一線,看到的是自農曆年後市場買盤的強勁復甦。很多人寧可相信非業內人士講的話(任憑網紅名嘴看圖說故事、刻意扭曲解讀)…
在第一線銷售中古屋,常被顧客問起:「中古屋憑什麼賣得那麼貴?價格都快要跟新建案一樣了」。 每當聽到顧客這句話,不免覺得有些偏頗。要知道,買房子是「綜合條件分數」的結果
這個月,把新成屋「坤山安境」併入系列整理文。 安境大約在2020年Q1推出,當時正值新冠疫情人心惶惶的時期。不少人恐懼於疫情帶來的經濟衰退、引起房價崩盤,故對於買房是相當保守的。但也有人…
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