人生不是只有買房！當拿到薪水的時候，除了繳房貸外，可能還會有生活費、育兒、孝親、投資理財、娛樂、儲蓄、保險、旅遊等開銷上。
故，前輩才說：「房貸最好佔月收入的1/3就好」或「房價所得比大約10倍恰恰好」。而這兩句話，其實指得是同一件事情。
以下我們來驗算（對數字有恐懼的人，可以跳過這段）：
假設
今天購買一屋總價X萬
貸款8成，額度為0.8X萬
在房貸利率2%，貸款30年，無寬限期的情況下
每貸1000萬，每月本利攤3.7萬
故，貸款0.8X萬，每月需本利攤0.00296X萬
若房貸佔月收入1/3
每月薪水該為：0.00888X萬
而年收則為：0.10656X萬（房價＝年收入*10）
—
上述只是概算。
我知道會有人說：「年薪一般是14個月，且可能還有獎金分紅、租金收入、股息收入等，甚至薪水還會逐年成長」。是的沒錯，更詳細點確實會有這些收入來源。只是若把各參數都計入，會變得較為複雜。
而保守一點的人，大多只會拿「固定月收入」去計算房貸，因為這至少是穩的（不像獎金分紅是浮動的）。
當然，若把房貸抓佔月收入的1/2，那麼房價所得比是14倍。也就是說：在年收入70萬（月收入約5.83萬），每月領到薪水後，拿出3萬去支付房貸，則可買總價約1000萬的房子。但這樣可能存不到什麼錢了，扣掉基本生活開銷，錢全都拿去投入房子了。
