先說結論：未來「權狀50~60坪＋雙車位」的大樓產品，會被大眾視為最理想。
觀察現代的社會：
1.少子化，要嘛選擇不生，不然就只生一個。對於坪數的需求已不見得需要那麼大，夠用就好。他們寧可把多出的預算拿去添增社區質感、建商品牌、棟距視野、屋齡等。
而若以權狀50~60坪的大樓來說，主建坪少說30~35坪，若要容納2人或2+1人，其實算非常夠用了。小家庭當道，若物件配置雙車位，會加分不少，因為使用便利性提升。
2.現在的晚輩，已越來越沒有想跟長輩住同一屋簷。但畢竟是親人，多少還是會掛心。於是折衷的方式就會是，同個社區一次買兩戶，或是買在鄰近的兩個社區。這樣既能滿足就近照顧的心意，也能保有一定的距離美感。
3.大多數人是因為小孩，而去奮鬥更大的坪數。但小孩總有一天會長大（離開你，去度過他們自己的生活），這時年輕時咬牙買下的大房子，頓時只剩夫妻兩人。孩子一年可能也才回來個一兩次（或是回來了，但很快又離開了），少了小孩的吵鬧聲，看著空蕩蕩的屋內，難免感到有些寂寞。
到了那時，房子屋齡也漸漸老了，達成階段性任務。賣掉，去換一個坪數用不着那麼大，但屋齡更新或更嚮往的地點來住。畢竟早期是為了小孩而買更大的坪數，也是為了小孩而去買學區房。
—
當然，並不是說往後70~100坪，或百坪以上的房子，就完全沒有市場了。只是台灣房價發展至今（2023年），已達到一定的水平高度。若仍要繼續追求更大的坪數，總價會更不容易負荷。於是在坪數滿足自身需求的情況下，若還有餘力，一般人會想去提升坪數之外的項目。
若往後仍有人想去買超出自身需求坪數（非常多）的房子，那極很可能是1.為了格局、2.為了社區質感、或3.為了鄰居素質而購買。
畢竟，大坪數格局通常都不錯，不容易出現爛格局或憋屈的室內使用空間。而通常大坪數的公設也會較大器且有質感。最後則是，大坪數的鄰居，其財力都有一定程度，算是透過坪數去篩選鄰居素質。
