[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<椰林篇>
預算1000~1200萬的首購族，若想在高鐵特區買椰林的案子，大概空集合。若把預算拉高1500萬，可能有機會買到時尚廣場J戶、雙園II或椰林大道。但不好買，因為釋出…
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[竹北高鐵] 2018年11月份上市案件整理<坤山篇>
坤山於上個月推出台科大特區新案「沐慕」，受到市場熱烈迴響，也在銷售成績上得到市場最直接的回饋。回顧這幾年，眾建商紛紛走向「小坪數產品、總價市場」策略…
[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
十月份結束了，這個月市場有釋出一些新鮮貨，順利去化看屋一年以上的買方群。但這波供給潮，仍無法滿足市場，還是很多買方苦無物件可挑選。一般來說，在買盤健…
[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
這一兩年，高總價產品的成交行情普遍不是很好。之前我們曾探討過了：1.當坪數過大，總價拉高，能負荷的族群自然就相對少了。2.即便顧客有財力負荷高總產品，但…
[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
有時候覺得買房子有點像是強迫選擇的概念。跟賣車子不同，每個時期，市場釋出的物件不一，房仲也沒辦法跟你保證再過多久就又會有XX物件拿出來賣了。若是沒有剛…
[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
已經好一陣子，成功興隆雙學區首購產品沒東西可賣，但買方需求仍在，故寶佳機構的「鎏金」「賦格律」「御美學」「成功大道」成為房仲帶看的主力重點
[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
近幾年，建商推案趨勢以小坪數為主力，消費者只要總價可接受，單價就相對其次了(故新房子通常單價較周遭中古屋來得高)。至於值不值得”支付更高單價，購買…
[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>
近期有經過興隆路一段的朋友，相信都會不由得地被中國醫藥大學吸引到。中國醫藥大學新竹附設醫院蓋的速度很快，且頗具規模，也有消息指出，院方企圖能在今年十…
[竹北高鐵] 2018年10月份上市案件總整理
近一個月，高鐵特區中古屋大樓案，整體供給量是增加的。但買方選擇還是很有限，首購族如果在高鐵特區挑不到房子，建議可以往縣二、縣三或華興這幾區找起。換屋…
[竹北高鐵] 2018年10月份上市案件整理<其他others篇>
昨天媒體標題”竹北今年公告地價漲五倍？縣府：以前太低了”。此篇令不少屋主震懾，從昨日至今，接連有屋主跟我討論這件事。 可能自己身在這行業最前…
