本篇探討上市案件重點整理如下： 新上架：太子中央公園A2-11F、B1-17F 下架：馥邑雙星A2-8F、B1-21F；寬隆敦和B2-4F 盤整：暐順哈洛德、半畝塘若山 降價：仁發匯峰B-2F(3333萬->2980萬)、捷…

高鐵特區的房價相當穩健，這已是不爭的事實。總是想要買低的朋友，除了在這波買不到房子外，之後若要買，恐得付出更高的房價買下它。每天看著買方來來去去，品揚就覺得很納悶，現在大環境不好…

最近在網路上看到品揚辛苦製作的簡報和照片，未經許可，被其他人任意使用。老實說，心裡很不是滋味。品揚並不吝於分享房地產資訊給大家，但如要使用，請先跟我知會一聲。尊重對方，就是尊重自…

現在要得到高帶看率的物件，開價不能太高。開價貼近實價、屋況也不錯，買方就很願意下斡談價。那種開高高、不與市場貼近的物件，就只得被市場閒置在一旁。很現實，但這沒辦法，在房市傾向買方…

上個月底，品揚有機會進到大觀自若基地現場參觀，倍感榮幸！要分享看屋心得嘛…「景觀、建材、工法、公設規劃、地段」這些都沒話說，都是豪宅的基本款。其中，較令品揚覺得難得的是，春福…

十二月份已進行到四分之一，可以確定的是，現在要趕舊制稅率的朋友，已趕不上了。我們看到有不少屋主賣不到好價格，也看著買方已搶不到舊制了，就覺得之後要賣掉的機會不高，於是就乾脆下架收…

上個禮拜，整個忙翻了，品揚大約13組around的帶看量，平均一天就兩組。尖峰時刻從早上九點進公司，一路忙忙忙，忙到下午五點都沒空檔吃飯。導致最近分析整理文有些delay，想跟定期關注本站訊息…

「椰林建設」在高鐵特區推案以換屋產品為主軸，坪數動輒55坪起跳。近幾年椰林已不再在高鐵特區推案了，而且推案坪數漸趨走向小坪數，鎖定首購族群。我們看到了椰林在經營策略的結構轉變。反觀…

度過最後一個月，今年2015年就結束了。房市從年初唱衰到年底，房仲大洗牌，媒體輿論的渲染力不容小覷。市面上不時散佈似是而非的傳言，看看就好。有認真作功課的朋友，會切確知道房市狀況，而…

這個月高鐵特區新上架的案件多，但下架案件也不少，總供給量近乎持平，不再像前三個月每月動輒8~10%的供給增加率。我們也觀察到，比起案件上下架，有更大的篇幅是降價的。短短一個月，市場變化…

最近天空乾淨清晰，有機會隨手拍到好照片，算是繁忙工作中的小確幸吧。 現在「低總價或低單價」仍為市場主流成交案件。查看信義永慶十月份交屋案件，高鐵特區成交價格依舊不錯，價格普遍持平或…

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