[竹北高鐵] 2015年11月份上市案件整理<其他others篇>

今日不多話,我們直接進入本文正題。

大濟首相花園,新上架一戶B-13F。今年社區已成交兩戶了,銷售戰果算是相當不錯。

港洲森觀,目前市場零供給。森觀在市場算是相當神隱的社區,來看房子的顧客,幾乎為滿足好奇而來。雖然社區小,不太與市場接軌,但社區物業管理還算嚴謹。

鉅虹雲山,市場唯一出售的B-16F,這個月從3486萬降至3398萬。有去看過雲山社區的顧客,對社區整體規劃、公設呈現、建材配備及工法都給予不錯的評價。但單價相對週遭行情高,自住客對於未來信心程度不足,有些怯步。

新業A plus,目前市場僅一戶A-8F出售。社區成交單價落在22~26萬。

三上家天下,社區供給持平盤整。過往成交單價落在21~23萬。

美地千江月,有兩戶在架上。即便座落在水岸第一排,但社區在市場的指名度並不高,今年成交量恐掛蛋。過往社區成交落在22~24萬。對比水岸第一排其他大樓案件,單價並不高。

惠宇上澄,有幾戶長期上架的案件如今下架了。這個月社區新上架一戶C-6F。就品揚觀察,對比其他2000萬up電梯大樓,上澄在市場的帶看率並不低,而且指名度都算高。仲介不必花太多力氣銷售,就會有顧客前來賞屋。這得功虧惠宇在市場的口碑建立度是成功的。

但目前市場銷售的困難點在於,買方預算夠,但單價若過高,出手會有點遲疑。這跟目前的房市氛圍有很大的關係。現在不僅低總價市場的主流、低單價的去化能力也不錯。

新家華水墨白,新上架C-11F。121坪型樓中樓從5368萬降至5166萬。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款