[竹北高鐵] 2015年12月份上市案件整理<豐邑篇>

十二月份已進行到四分之一,可以確定的是,現在要趕舊制稅率的朋友,已趕不上了。我們看到有不少屋主賣不到好價格,也看著買方已搶不到舊制了,就覺得之後要賣掉的機會不高,於是就乾脆下架收掉不賣,選擇轉成出租。但…很多時候,想像跟實際,多有不同。近一兩個禮拜,品揚在第一線觀察市場,反倒覺得買氣倍增了很多倍,也有不少顧客願意坐下來好好談價的。

豐邑水琉璃,J-13F仍在架上。社區成交單價落在22~24萬。

豐邑雅砌,A7-6F和A7-8F均下架了,新上架一戶面綠帶的A2-9F。

豐邑Ipark,社區仍維持近十戶的供給量。


豐邑宏觀大器,經歷了一個月,又有不少物件上下架。還是一樣,對於供給量龐大的社區,要在眾多物件脫穎而出,價格優勢要擺出來,否則去化時間只會拉長再拉長。

豐邑極光琉璃,即便這幾波社區穩定供給,但似乎沒有贏得市場的芳心。遙想去年Q4季,社區的供給空窗了近三個多月之久,那時不少顧客一家一家仲介留下聯絡資料,等待社區的再釋出。時至釋出的時候,回去找過往的顧客,有些早已買到房子了。

豐邑翡翠琉璃,兩戶低樓層仍在架上。有別於豐邑其他的建案,社區在市場上算是低調中的低調,不被廣為人知。其一是坪數規劃太大,總價拉高;其二則是非正落主幹道或地標旁。但社區正落公園第一排,低樓層看樹海公園,高樓層可眺望法院特區、文興路公園帶。

品揚手上有一戶隱藏版高樓層,採光和視野均level up,有興趣的朋友,可以私訊品揚瞭解。


豐邑光立方,社區在市場的去化速度相當緩慢。但沒辦法,週遭還未完全發展成熟,就是必須要等。但依舊這樣的速度,明年社區供給量突破20戶,就別太意外了。

豐邑Master One(前名:前景無限),二手市場僅一戶A-21F釋出。對該社區有興趣的朋友,仍可逕自前往基地案場瞭解。

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