[竹北高鐵] 2015年12月份上市案件整理<富宇篇>

上個禮拜,整個忙翻了,品揚大約13組around的帶看量,平均一天就兩組。尖峰時刻從早上九點進公司,一路忙忙忙,忙到下午五點都沒空檔吃飯。導致最近分析整理文有些delay,想跟定期關注本站訊息的讀者們說聲抱歉。也感謝大家對於本站的關心與支持!

富宇水花園,B2-6F小降了30萬,目前售價為838萬。B5-6F上個月已出租掉了,就不再在市場上作拋售了。

富宇水怡園,這個月供給上持平盤整。更新社區實價登錄,八月份成交一筆A1-7F,總價865萬,與兩房成交價相當。有顧客看到這個數字,就很開心,並覺得房價崩了、水怡園跌了。請別作太多不必要的揣測,那戶根本不曾在市場拋售過,這有很大可能是親友間的轉讓交易。

富宇水林園,新上架A5-7F。A5-13F小降了40萬。整理實價登錄,水林園去年成交單價還在19~24萬徘徊,這個月已坐穩24~25萬了。之前已經說過了,2015年從年初一直打房,但高鐵特區的房價仍相當穩健。很多社區在今年不但價格漸趨穩定,成交價也不斷創新高。

富宇水涵園,社區維持三戶供給。社區成交單價約23~24萬。

富宇水舍秀樹,這個月市場同時拋售出兩戶三房的戶別。水舍秀樹三房屬於大三房規劃,而且每戶強制配置兩個車位,總價會拉高到一個程度。同樣的價錢都能買四房了。但撇開價格,水舍三房的規劃與條件,真的是得天獨厚:朝南、公園第一排景觀。

有關水舍三房的物件資料,可參考連結瞭解。

隨著東興國中如火如荼興建中,富宇君悅相較於時代觀邸,好像就有些低調、沒什麼動靜。這跟仲介的信心程度有關。一樣的成交單價,坪數較大,總價拉高,門檻也高了。

富宇柏儷,市場僅有一戶A2-14F可供選擇。

富宇天觀,二手市場仍未有案件釋出。天觀的成交單價在25~27萬。

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